《提振消费专项行动方案》于近日由中共中央办公厅、国务院办公厅印发，并发出通知要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。该方案共包含八项三十条具体措施，旨在大力提振消费，全方位扩大国内需求。核心内容围绕增收减负提升消费能力、高质量供给创造有效需求以及优化消费环境增强消费意愿展开，针对性解决制约消费的突出矛盾问题。
二、稳房价的关键支撑：居民收入提升方案中将“城乡居民增收促进行动”放在首位，部署了多项政策举措以提升居民收入，从而间接支撑房地产市场稳定。具体措施包括：
促进工资性收入合理增长：实施重点领域、重点行业、城乡基层和中小微企业就业支持计划，延续实施失业保险稳岗返还政策，健全最低工资标准调整机制等。
拓宽财产性收入渠道：多措并举稳住股市，加快打通中长期资金入市堵点，依法严厉打击资本市场违规行为等。
多措并举促进农民增收：健全种粮农民收益保障机制和土地增值收益分配机制，实施农村低收入人口提能增收行动等。
虽然方案未明确提及具体工资涨幅，但通过上述措施，居民的整体收入水平有望得到提升，进而增强购房能力和信心。
三、多维度消费优化对房地产的间接影响方案中除直接针对房地产市场的政策外，还包含多项刺激消费的措施，这些措施间接地对房地产市场产生积极影响。例如：
以旧换新政策：推动汽车、家电、家装等大宗耐用消费品绿色化、智能化升级，这有助于提升居民生活品质，进而可能激发改善住房的需求。
消费补贴政策：通过实施手机、平板、智能手表（手环）等数码产品购新补贴等措施，降低居民消费成本，节省的资金可能用于购房。
休假政策：严格落实带薪年休假制度等措施有助于提升居民生活质量，进而对居住环境提出更高要求，间接刺激住房需求。
此外，生育补贴政策的实施也可能对房地产市场产生积极影响，随着家庭人口的增加，对住房空间的需求也会相应提升。
四、直接支持房地产市场的政策方案中还包含一系列直接支持房地产市场的政策，旨在满足刚需和改善性需求，推动房地产市场平稳健康发展。具体措施包括：
城中村和危旧房改造：通过加力实施城中村和危旧房改造等措施，改善居住条件，释放刚性和改善性住房需求潜力。
专项债券收购存量商品房：允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房，为保障性住房建设提供有力资金保障。
降低住房公积金贷款利率：适时降低住房公积金贷款利率，扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。
税收优惠：落实促进房地产市场平稳健康发展的有关税收政策，减轻购房者负担。
五、个人解读与展望总体来看，《提振消费专项行动方案》从多方面入手刺激消费和房地产市场，政策内容全面且针对性强。通过提升居民收入、优化消费环境以及直接支持房地产市场等措施，有望增强居民购房能力和信心，推动房地产市场逐步稳定下来。然而，政策效果仍需持续观察和执行情况的跟进。未来随着政策的深入实施和市场反应的逐步显现，房地产市场有望实现更加健康、稳定的发展。
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