这是一个位于福建、建筑面积159㎡的3房2厅2户型，户型的整体形状很方正，面积大、房间少，属于改善型的舒适户型，很多人都在寻找类似的方正户型。业主是一家四口居住，两个小孩都是读小学的年龄，对于新居原始结构也是挺喜欢，所以才入手的，但是马上就要开始装修了，却总感觉差点意思，主要是感觉餐厅、厨房的面积都太小了，公共区域的空间显得有点拥挤，我们来看看业主的具体需求和想法是怎么样的：

业主需求：

1、入户大门正对主卧房门，这个很多人觉得不好，业主觉得如果能优化就更好，不能改也无所谓；

2、感觉餐厅面积有点小，刚刚好够用，整个餐厅空间显得不开阔大气，如果面积可以扩大些就更好了；

3、厨房同样是感觉有点小，如果能扩大些更理想；

4、两个孩子都在上小学阶段，房间需要保留书桌，但希望再独立增设一个书房，可以辅导他们做作业，业主也可以偶然晚上加班时使用；

5、需要保留一个晾晒阳台，南北都没问题，主要看整体规划而定；

户型分析：

这个户型原始结构确实是挺好的，面积大、楼层高、基本功能齐备，没有什么太大的问题，一家四口直接居住也是可以的。但是结合业主自身的需求来看，对于这个户型各个功能空间的面积对比，餐厅和厨房的空间确实都比较小，公共区域显得不开阔，而房间又显得面积有点过大，空间比例安排有点不协调。所以想扩大餐厅、厨房面积，再增加一个独立书房。

经过多次沟通推敲，对户型进行各种规划分析，还是可以帮业主实现以上想法的。改造的关键是在不影响居住的前提下，对房子的中部进行重新规划，在考虑功能分区的同时，确保室内动线的流畅、以及缩小房间后能维持必须的使用功能。

户型优化：

1、在玄关设置造型屏风，遮挡入户后直视主卧房门的视线；

2、南阳台一分为二，一半封窗纳入客厅使用，使得客厅面积也得以扩展很多，另一半则作为家政阳台使用；

3、厨房向餐厅进行扩展，扩大厨房使用面积，释放被冰箱占用的橱柜空间；

4、打通餐厅外的结构板，纳入室内作为独立书房空间使用；

5、缩小公卫，改变公卫门的朝向，避免公卫门朝向新的餐厅空间；

6、重新规划两个次卧的形状，在户型的中间扩展出一个新的空间，作为餐厅使用；

经过对厨房、餐厅、公卫以及两个次卧进行一系列改造，厨房空间得以扩大，餐厅太小的情况也得以改善，面积比改造前几乎翻了一倍。另外还独立出专门的书房空间，位置靠近餐厅和厨房，使得业主在做家务的过程中，也可以方便的观察到孩子的情况。

新的餐厨空间和半开放的书房，让整个公共区域开阔很多。不过有利也有弊，为了扩大餐厨空间，两个次卧的空间被压缩了一些，但是依然拥有舒适的睡眠空间。

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