这是一个建筑面积145㎡3房2厅的竖厅户型，像这种145㎡3房的户型配置，本来就是以舒适为前提，必然不会把空间都安排得满满的，但是业主却觉得空间利用率低，想再增加一个书房，但是想不到在提高空间利用率的同时，该如何保持居住的舒适性。我们先看看业主的需求和想法是怎样的：

业主需求：

1、常住4人，夫妻+1儿+1女，需要3个卧室，另外想增加一个居家办公、小朋友做作业的独立书房，3房改4房；

2、厨房空间太小，想把厨房面积扩大些，需要有空间安排好各类厨房电器；

3、主卧衣帽间不想要了，房间内的衣柜不需特别多，不喜欢整面墙都是衣柜的形式，衣柜够用就好，但是家庭的分类收纳柜要多；

4、书房想放置在衣帽间的位置，又想布置在餐厅，不知道应该怎样进行选择；

5、室内空间尽可能都利用上，不要有太大面积的空闲地方，但也不要安排的太拥挤；

这个户型145㎡3房，以刚需去看待改善型户型的话，原户型结构的空间利用率确实不算很高，独立衣帽间、储藏间也不是业主的心头好，不符合业主的生活习惯。衣帽间和餐厅区域改成书房都可以，但各有优劣，适合不同的生活习惯，根据和业主的沟通交流，我们更倾向于使用原餐厅的区域来进行改造。

户型改造：

1、厨房向西面扩展，整体扩大厨房的内部空间面积，增设一排橱柜，形成U型厨房的布局，提高厨房内的各项使用需求。改变厨房门位置，设在玄关区域，进出更方便；

2、原餐厅空间改造为半开放式的书房，平时书房联动门保持敞开，不影响客餐厅的南北对流和采光；

3、原主卧衣帽间取消，改为新的餐厅区域，不在此做书房，可以更好的保持公共区域的空间通透性；

4、考虑女孩以后成长的需求，男孩房安排在北边，南边次卧作为女孩房使用，房间内部更丰富的收纳空间，以及套卫安排都更适合女孩以后成长的需求；

5、主卧则扩展到阳台，打造属于业主两人的私密休闲空间；

把餐厅改为书房，这属于很常见的3房改4房的一种手法，关键是改造后，如何处理好新增空间与周边的关联、过渡，不能因此把其他空间形状规划的奇奇怪怪，尽量还是要方正、规整，这是改造中要留意的问题。改造后，空间的利用率确实得到了提升，使用的舒适性也没有太大的折扣，相对来说，餐厅的采光会比原户型结构差些，但也不是不能接受的程度，尚可。

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