相信大多数人的人生第一套房都是“高层住宅”，作为市场上的主流选择，无论是采光、视野，还是通风，都十分优秀。

然而，很多人只看到了高层住宅的优点，却忽视了它的缺点。像我当初也是如此，以至于住进去才知道高层住宅就是个笑话。

本期就来聊聊高层住宅的痛点，以及我为啥会选择“步样房”，不得不说，两者的居住体验真的很大。

一、高层住宅有哪些“痛点”？

房子好不好住，只有真正住进去才能切身感受到。而高层住宅最大的痛点，就是住得越久，问题就越明显，具体如下。

①电梯是个大问题

本以为高层电梯出行难这个问题，只会发生在高楼层家庭里，实际上只要平时依靠电梯上下楼，不管住在哪一层，都会受到这个困扰。

最典型的表现，就是在早高峰出门坐电梯时，基本上几层就要停一下，再加上有些邻居还会拦电梯门，非常让人恼火、焦虑。

可能有的人会说，我也住在高层，也没有感觉电梯出行很难啊。针对这个问题，原因应该有两点。

1）小区入住率低，没有多少人住，自然就没有多少人使用电梯。

2）一梯一户的住户，永远不懂我们两梯四户住户的痛苦。

②水压极其不稳定

高层住宅，基本上7层以上就需要二次供水了。而二次供水最大的问题，就是水压不够稳定，水流量忽大忽小。

比如晚上洗澡时，花洒的热水供应量就不够稳定，继而出现忽冷忽热的情况，非常让人难受。

也正因为这个问题，我家主卫的淋浴花洒基本上处于常年闲置状态。现在想想，还不如把主卫淋浴区改成洗衣区呢。

③存在居住安全隐患

前几天深圳湾一高层发生的“爆炸事故”新闻，大家应该都看到了吧，5000多万的房子，真的是一把火就没了。

表面上看，该事故只是个例，可又有谁知道高层火灾事故每年都呈快速增长趋势，仅2024年前9个月发生的高层火灾事故数量，就超过了2023年全年的总和。

所以，一旦遇到了这种情况，就真的只能听天由命了。毕竟大多数城市的消防云梯只能到达15层左右，即便有些城市的消防云梯能达到30多层，也存在很多不可控的因素。

二、为啥会选择“步梯房”？

步梯房也就是没有电梯的多层住宅，虽然房龄也比较久了，但并不代表它就是“老破小”。而我选择它的主要原因，分别有以下几点。

①出行自由

电梯出行固然很舒适，但效率却十分低下，而步梯房虽然要每天爬楼，但出行效率却高多了。

像我选择了这套3楼住宅，爬楼还没感觉到累就已经到家了，真正实现了出行自由，且再也没有电梯焦虑了。

可能有的人会问，以后年龄大了怎么办？其实我并没有想的那么远，不过应该没多大影响，毕竟只是3楼。

②购房成本低

可以毫不夸张地说，购买高层住宅就和抽奖似的，虽然购房时已经知道了公摊面积的百分比，但收房时还是会产生很大的落差。

究其原因，还是公摊面积计算太过复杂，且大多数人都一知半解，继而出现“花大钱买小房”的情况。

相较于高层住宅，步梯房的公摊面积就明显少了很多，也不需要分担那么多公共设施的面积。所以，就算步梯房的价格与高层差不多，购房成本也会低很多。

③配套设施齐全

步梯房的房龄通常都在15年以上，这也就意味着周边发展更加成熟，配套设施更加齐全。

无论是医院、学校、商超、公园，基本上都在步行范围内，生活便捷性远超地处城市边缘地带的高层小区。

就拿我之前住高层的经历来说，下楼想找点东西吃，只能去附近的大商场，不仅贵还难吃，不像现在下楼就能吃到各种地摊美食。

④居住安全感高

居住安全感不仅仅来源一些不可预知的紧急情况，更在于邻里关系的融洽与对环境的熟悉感。

以前住在高层时，基本上家家闭门，谁也不认识谁，也很少会和邻居打招呼，所以邻里之间完全没有什么温情。

现在搬进步梯房后，哪怕你是一个不爱社交的人，在大爷大妈的热情下，也会逐渐融入到邻里的氛围圈里。

比如大妈会主动告诉你哪家菜便宜，大爷会提醒你出门记得锁门等。虽说都是一些鸡毛蒜皮的小事，但这种久违的烟火气与邻里温情，却也让生活多了几分人性味和安全感。

写在最后：

不可否认，高层住宅依然是市场上的主流，但真的是只有住过，才知道这些痛点有多让人难受。

所以，高层住宅未来的发展情况，也真的是可以预见到。当然，也不是说步梯房就一定要好，只是相比较之下，更适合我对生活的需求。对此，你们怎么看呢？