2024年人口数据统计，总人口连续3年负增长，相比2023年，减少了139万人。

为什么说，农村人口，迎来重大危机？

怎么回事？：

1. 2024年常住人口，城增乡减，农村人口持续下滑。

- 城镇常住人口，增加1083万

- 乡村常住人口，减少1222万

- 城镇化率67%，创下历史新高

2. 全国村庄数量，1990年有377.3万，2020年仅剩233.2万。

- 合村并居，占比52%

- 自然消亡，占比31%

- 城市吞噬，占比17%

- 仅仅30年，村庄便消亡144.1万个，占比38%

3. 人口减少，村庄消失，宅基地问题也浮出水面。

- 全国宅基地闲置率，攀升至19.3%

- 宅基地交易限制，超2.3亿亩宅基地被冻结

- 宅基地断代严重，90后继承登记率仅38%

过年回老家，第一感觉就是，村子的人真的越来越少了。人少了，村子也“老”了，剩下的大多数，都是留守老人、留守儿童。大量闲置的宅基地，怎么处理，如何盘活，成国家关注的新课题。1. 盘活第一步，确权。无论是二十届三中全会，还是中央农村工作会议，“如何盘活宅基地”，都是农村工作问题的重点。宅基地改革，无论往哪个方向，土地确权都是第一步，目前大部分地区已经基本完成。如果你的宅基地还没确权，请立刻去办理不动产登记，关注"宅基数字化存证"等试点政策。2. 关键是，土地流转。宅基地改革，关键是“土地流转”。国家允许的流转方式，有哪些？转包、出租、互换、转让、入股、托管、反租转包。当然，目前允许的土地流转方式，基本上都是流转“使用权”。3. 早已暗流诵动。有人说，应该直接开放，城里人买卖宅基地，而不是让农民拿几万块钱，然后“退出”。这个未来不知道会不会发生，但我认为改革，应该是渐进式的。首先，城里人直接买卖宅基地，肯定是不合适的，目前资本下乡，早已暗流诵动。- 城市资本，以租代售目前宅基地"以租代售"的合约，占比高达63%，形成了大量的事实产权转移。- 宅基地，开始被吸血

城郊农村出现专业的，"宅基倒爷"，通过信息差套利，单笔交易利润可达，土地增值收益的70%。

- 宅基地，被上杠杆

广东部分地区，出现宅基地收益权，抵押贷款，杠杆率突破1:5，系统性风险正在累积。