2月27日，长沙市自然资源和规划局发布“洋湖垸片控规Y06-H492地块控制性详细规划修改”批前公示！

内容显示，该地块将由原来的商业用地（B1）修改为二类居住用地（R2），容积率≦2.4，建筑密度≦22%，绿地率≧35%，建筑高度≦80米。

该地块位于洋湖板块核心地段，潭州大道与景园路交汇西南角，地块西边就是去年底推出的大热项目“绿城玉海棠”。

地块距离3号线-洋湖湿地站仅400米，北边就是“长沙京东mall”、“长沙荟聚（宜家）”，南边紧挨着湖南妇女儿童医院，周边有麓山国际洋湖、雅礼洋湖等学校，配套十分成熟。

从容积率、限高等指标来看，跟绿城玉海棠一模一样，也将打造25-26层高为主的高层住宅区。

长沙绿城玉海棠去年12月开盘，凭借着绝佳的地段、配套，以及新规后的“零公摊”产品，吸引了众多置业者的目光，首开即摇号，还拿下了当月的长沙楼市“销冠”。

项目已开盘6栋住宅，目前仅剩少量142/169平房源在售，毛坯均价15000-17000元/平，还有5栋住宅未推出。

如今，长沙绿城玉海棠旁边的地块“商改住”了，绿城肯定希望也一并拿下，毕竟已经尝过甜头，而且挨得这么近，可以打造成绿城玉海棠的二期。