上周楼市迎来重磅利好。

央行公布了新一期贷款市场报价利率，其中5年期以上LPR下调至3.95%，较上月下降25个基点，来到历史低位。

随后上海各大银行纷纷跟进执行，目前，上海首套房贷利率低至3.85%，二套房贷利率低至4.15%，均为近年来最低水平，大大降低购房者的置业成本。

一个不争的事实就是，新一轮购房宽松周期已经开启，现在是绝佳买房时机。

纵观接下去销售的楼盘中，安高·申宸院的加推正好抓住本轮降息这样千载难逢的机会。

作为2023年红透半边天的楼盘，安高·申宸院具有强大的统治力。2023年8月，安高·申宸院一期首开入市，322套房源，1192组认购，594组入围，开盘当日售罄；2023年11月，二期308套房源入市，共1091组认购，认购率超350%，又是开盘即售罄。

很多客户在一二批次的抢夺中铩羽而归，都在等安高·申宸院新房源的加推。而接下去收官加推马上到来，恰逢利率创出新低，也将是短期内入住唐镇正核心区域的最后机会，可以预想又将迎来一场抢房热潮。

更难能可贵的是，三批次安高·申宸院加推房源足足有451套，与一批次和二批次相比，房源套数增加了1.5倍，上车机会更大。

爆款不等人，上车安高·申宸院的最后机会，只此一次，千万别错过。

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热销绝非偶然，品牌铸就必然。安高·申宸院能有如此现象级的表现，离不开项目强劲的双品牌开发商后盾。

安高·申宸院由高速地产和安联公司共同开发，两者都是安徽交控集团旗下的子公司，而安徽交控集团，是安徽国资委旗下资产规模最大的省属国企，全省统一的高速公路投资运营管理平台和资产规模最大的省属国企，中国企业500强。

具体来看，高速地产是安徽交控集团旗下房地产开发经营的大型企业集团，是安徽省具有较高品牌影响力的省属国有房企，具备国家房地产开发一级资质。

如今开发足迹已遍布北京、上海、嘉兴、合肥、芜湖等全国15个地市，总开发面积超1300万方，类型多样，有高档住宅、写字楼、高星级酒店、高端商业、旅游度假等，服务20万+业主，以高品质人居体验赢得市场和专业机构的双重口碑。

而安联公司，则是安徽交控集团旗下拥有“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块的综合性投资集团，安联公司先后在一线城市的核心商务区成功开发并运营北京安联大厦、深圳安联大厦及上海东方金融广场等高端商务楼宇，出租率始终保持高位水平。

除了代表城市名片的商业大厦外，在住宅领域，安联公司先后在粤港澳大湾区、长三角等区域投资开发了“尚”系尚璟府、“悦”系安联·湖山悦、安联·虹悦等高品质住宅，其中上海安联·湖山悦三开三罄，强势热销。

安联湖山悦效果图

在布局和深耕房地产业的同时，安联公司还积极打造优质的物业服务，与世界知名企业第一太平戴维斯合作成立深圳安联第一太平戴维斯物业管理有限公司，为各类业主提供高品质服务。

02

当然安高·申宸院的光环众多，背后更是有第四代国际社区+板块C位+家门口地铁站的多重BUFF加持。

安高·申宸院位于浦东唐镇板块，虽然唐镇地处浦东外环外的中轴，但是被张江、金桥、川沙三个主城副中心包围，地理位置得天独厚，是浦东新区规划建设的四个新市镇之一，也是继联洋、碧云之后的第四代国际社区，其目标是建设国际一流的“产城融合发展示范镇”，打造“更高品质的宜居社区”。

而在最新的规划中，张江科学城提质扩区将唐镇全镇纳入其中，作为承接张江利好的桥头堡，首当其冲享受张江高能产业红利。

当然，唐镇本身也有着出色的产业底色，西侧的张江集电港、北侧的上海市金融信息服务产业基地。

图片来源于网络

其中，上海金谷主要产业以智能汽车终端、智能机器人终端、智能家居终端和智能移动终端为代表的智能终端产业集群，为唐镇本就优秀的产业底色，注入新的动力；

上海金谷效果图

翻开地图，安高·申宸院的区域优势一览无遗。

它正居唐镇地理中心位，是唐镇中心区域这几年少有的新房供应，错过它，唐镇将有一段时间没有大批量新房供应，稀缺程度可想而知。环伺项目周边的，是交通、商业、教育、医疗等各种资源，一城都市的繁华生活蓝图正徐徐展开。

项目区位图

交通上，安高·申宸院距地铁2号线唐镇站约300米（数据来源：百度地图直线距离），2号线作为上海东西向大动脉，东连上海浦东国际机场，西连上海虹桥国际枢纽，无需换乘直达张江、陆家嘴、静安寺、人民广场、南京西路等上海重要商圈。

同时，它紧邻城市主干道，距龙东高架路约1.2公里，外环高速出入口约1.5公里，高架网络通达全上海，日常交通出行极为便捷。

商业资源上，唐镇站地铁上盖有阳光天地和一路之隔的恒生万鹂商业广场，步行可达，可以完全满足日常生活所需，未来创新中路站还规划有TOD商业综合体。

生态配套方面，安高·申宸院比邻“超百万方”自然生态，唐城绿地文化公园、唐镇公园、华夏公园、张家浜楔形绿地（在建）环伺。

医疗方面，周边有上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院（在建中）三家三甲医院，以及浦东新区人民医院。

教育资源也同样顶尖，安高·申宸院附近学府气息浓厚，周边有上海福山唐城外国语小学、上海市建平培德实验中学、上海市福山唐城外国语小学（培德校区）、东方幼儿园、东方外国语学校等优质教育配套。（期房不承诺学区对口，学区划分以教育部门规划为准）

“名区、名圈”环绕，这样天赋异禀的安高·申宸院，没有不买的理由。

03

无论是品牌价值还是板块价值安高·申宸院都无与伦比，产品力更是没得说。

项目采用的高速地产的“院”系产品系，足以看出高速地产和安联公司在该项目上的用心程度。

外立面上，与区域内其他新盘的干挂石材+真石漆不同，安高·申宸院还增加的局部铝板设计，成本更昂贵的同时，也增强了视觉上的美感。

项目效果图

在景观设计上，项目打造两大主题归家轴，包含林荫归家轴与花园归家轴，带来更好归家体验，此外，项目采用六大苑沉浸式园林景观，包含庐、麓、溪、汀、石、谷森系六重苑，举步之间，都是风景。

项目效果图

不仅如此，项目贯彻超低能耗理念，让未来居住更加环保、静谧、舒适，并注重人、建筑和环境的联系。

而更具期待的，是安高·申宸院除了地面上规划有3个充电桩车位，其他车位都是地下。同时还做了局部双层地下车库，社区私密性、尊贵感和安全性都更强。

而且在社区功能性的设计上，安高·申宸院部分楼栋做了架空的设计，打造了不同主题的泛会所，涵盖品茗区、阅读学习区、健身区、儿童欢乐天地、长者颐养空间等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣。

“美人在皮也在骨”，安高·申宸院的品质不仅体现在实景呈现的外立面、景观、配套上，住宅内部同样看点十足。

社区规划上，项目拟建16幢17-18层高层住宅、1栋23层保障房以及若干配套用房，户型建面约为99-143㎡。

项目效果图

当大多数楼盘，还在这个面积段中抉择房间数量时。安高·申宸院已开始打破常规，用优秀空间规划叩开上海高端改善群体的心房。

从三开间朝南、景观大阳台，到诚意满满的装标、礼序收纳体系......每一处细节的雕琢呈现，无不彰显着安高·申宸院的匠心品质。

其中建面约99㎡3房户型，整个户型几乎没有浪费面积，采用流行的LDKB一体化设计（厨房-客餐厅-阳台一体化），实现空间节约、居住升级等美好体验。

该户型在整体布局上做到极致的动静分区，主卧套房设计，舒适度+宜居性“双保障”；还有双卫设计，即满足功能性，又保证了家庭成员的隐私，是一步到位首选。

建面约127㎡户型，依旧是三房两厅两位的格局设计，但在空间尺度上更胜一筹。超大横厅，连接了景观阳台和厨房餐厅，LDKB一体化设计配合双卫，整体功能性满满。

老人孩子都有独立卧室，且整体空间内没有一点浪费。主卧大套房设计更是保障了起居的私密，无论是便捷性与舒适度都让人难以置信。

除了优秀的观景视野，在安高·申宸院实体样板间当中同样也蕴藏着不少设计亮点。

入户玄关柜的插座自带USB接口，方便手机或者语音助手之类的小家电的充电；玄关柜下柜做了透气孔和抬高处理，方便鞋柜散味、扫地机器人清洁；厨房的移门是三扇开门的，这样开启的幅度更大一些，方便冰箱等大件家电的搬运；

灶台上方做了洁污板，方便日常的油烟清理；可抽拉式的水龙头，方便各种角度冲水；橱柜上柜的感应灯条，方便大家开启上柜时照明……

当然，让人深受触动的不止于细节上的用心，安高·申宸院还有着属于它的产品下限。

中央空调和地暖（两联机）、新风系统三大件配齐，厨房的墙面地面为蒙娜丽莎或同等品牌的墙砖、地砖，科勒或同等品牌不锈钢水槽+可抽拉式龙头、西门子或同等档次其他品牌油烟机、博世或同等档次其他品牌燃气灶，同时还精心配备了凉霸、洗碗机；卫生间选用科勒或同等品牌的台盆、龙头、坐便器、淋浴花洒、暖风机等，点滴之处尽显匠心品质。

出色的细节体现了高速地产和安联公司对于产品打造的不断完善，也是他们产品可以历久弥新最重要的原因。

写在最后：

一盘吸全城的热度，马上又要上演。

尤其当下，楼市重磅政策不断，力度远超预期，原本观望的人，已经摩拳擦掌，争取上车机会。

最新消息显示，安高·申宸院目前已过会，项目即将取证，推出451套建面约99-127平方米房源，均价69645元/平方米。

收官之战，一触即发，上车机会错过不再，赶紧行动起来吧！