上周，上海楼市依旧是“暖意融融”的一周。

上海房地产中心交易数据显示，上周（3.18—3.24）上海二手房共成交4799套，相比上周环比微涨9.72%，已经连续6周上涨。

新房方面，随着供应量持续增加，上周上海新房成交量持续上涨。据佑威房地产研究中心数据显示：上周新房成交面积为15.73万方，环比增加119.08%；基于高端产品交易相对活跃，均价突破10万每平米，为101660元/平方米，环比增加22.05%。

Part.1

从成交区域来看，个别区域支撑起全市交易。上周排名第一的区域为黄浦区，共网签66183平方米。黄浦受到新盘入市影响，成交出现放量，成为全市排名第一，这种现象并不多见，说明黄浦率先发力并且有较好发挥。

闵行区成交表现也不俗，上周网签17844平方米，上周闵行区有2个项目签约不错，分别是中国铁建花语前湾和绿城沁蘭园。

交易格局上，中高端项目成为市场交易主力。成交前十榜单中显示，单价10万元以上的高价房项目有3个，且排名都很不错。

数据来源:佑威房地产研究中心

其中排名第一的为黄浦区的绿城外滩兰庭，上周共网签161套房源，该项目于3月20日开盘，166套房源开盘当日售罄；

排名第二的为露香园云宸，上周共网签130套房源，该项目于3月17日开盘，262套房源，开盘当日去化约75%。

供应方面，上周共10盘开盘，供应2232套房源，当期供应最大的项目为闵行梅陇板块的绿城沁蘭园，供应412套房源。

开盘去化方面，依旧是冰火两重天的局面。其中绿城外滩兰庭、中环金茂府、绿城沁蘭园、高尚领域开盘当天日光。

与此同时，还有部分楼盘因认购人数太少而取消摇号，比如临港新片区的中建玖里书香、松江新城板块的龙湖御湖境以及青浦徐泾板块的绿城春晓园。

Part.2

认购方面，上周上海楼市依旧是处在密集认购期，上周共有11盘认购，成绩两级分化，最高成绩认购率为244%，为浦东唐镇板块的安高申宸院，该项目入围分为60.36。

值得一提的是，中海顺昌玖里虽未触发积分，但是项目收到了738组意向认购，认购金总额更是高达28.7亿，创造了黄浦豪宅认购数的新高。

此外，也有多个楼盘认购数据表现一般，比如金鼎睿府、中建御璟园、新长宁水韵名邸，其中新长宁水韵名邸于3月23日结束认购，认购期间项目仅收到20余组意向认购，认购率约13%。