时至今日，正常人都会知道，福州的安置房建设水平已相当之高，过去十年只要是市属国企开发的安置房（安商房）质量都有保障，建筑品质大概率比商品房好，就连各项规划指标也和商品房一样。

这些年来，在众多商品房小区里实在发生了太多匪夷所思的闹剧，即便最嘴硬的房托都不得不承认，那些品牌房企所建楼盘有不少质量问题。以至于它们都不好意思从建筑核心要素方面对安置房进行攻击，只能像个复读机，总拿什么居民素质、物业管理说事。

每当此时，看着那些商品房离谱的售价，至死不悟的高位接盘侠顶着众人耻笑强行狡辩。大家都会感到疑惑，明明建筑质量不好，并且随着开发商“爆雷潮”物业管理也纷纷露出马脚，是什么给了他们坚持认为商品房很“糕档”的勇气？

要探寻这个问题的答案，我们只需回顾一下前两年网上盛传的一张图片。在河南有个名叫恒大御湖天下的楼盘，被人称为“最牛烂尾楼”，大门盖好了，房子却没盖。这个楼盘正是多年来品牌房企所建商品房的缩影，大门的确非常气派，但是光盖大门有什么用呢？

多年以来，品牌房企们为了给自家房子卖天价找理由，往往都对小区大门和入户大堂的打造格外重视。商品房和安置房在外观上的最大区别便在于此，安置房不会额外花钱去打造那些华而不实的细节，而商品房最适合花小钱办大事。反正投在小区大门、入户大堂上的那点钱，可以轻轻松松从建筑材料里抠回。正是这种行业痼疾长期存在，造就了商品房“金玉其外败絮其中”的本质。

如果说早年那些品牌房企还有工匠精神，建筑质量问题不会暴露得那么快。到了今时今日，大家都已看见，那些“楼歪歪”、“墙裂裂”、“屋漏漏”、“地塌塌”、“喷泉房”、“喷粪房”等等，往往没撑几年就有问题出现，有的刚交房各种毛病便很明显。

比如近期发生在台江金融街的一件事情就很典型，有个大家非常熟悉的楼盘，名叫阳光凡尔赛宫。该小区的房东向来都很自信，二手房报价高得离谱。我们大家都很疑惑，明明很普通的一个小区，都是动辄三十几层的高层建筑，外立面和安置房没啥区别，为什么有人总觉得自家房子是“嚎宅”呢？

这个问题我们只需看一眼大门和大堂就有答案，的确那时候开发商在细节打造上下了功夫，两三层楼高的入户大堂，顶上悬挂着水晶灯，进门就像酒店一样。可是别看表面富丽堂皇，无奈房子终究会老，越是盖的花里胡哨，后期维护成本越高，一旦没有维护好，那就不知明天和意外哪个先到。

11月19日福州电视台报道了阳光凡尔赛宫A区9号楼入户大堂吊顶坍塌事故，这次万幸没有造成人员伤亡，但是警报已经拉响。物业排查之后给出的解释是木头被白蚁蛀蚀，原来小小昆虫就能弄塌那么一大片吊顶。那就算这次白蚁背了这锅，还会不会有下一次？

不过有一说一，阳光凡尔赛宫能坚持九年才出问题，在众多商品房里已属十分出众，这是因为那时品牌房企扩张速度还没有后来那么猛。本来三米掉落威力较小，发现问题维修也迅速，非要搞到六米把伤害加足。为了全面消除隐患，我建议这栋楼吊顶塌了就别再恢复，其他楼栋也把吊顶拆掉以策安全，毕竟性命比虚荣心要紧。特别很多业主高价买入，至今房贷尚未还完，一定要多保重。

出了这么大的安全事故，要是后续不把吊顶拆除，若有哪位勇者敢买这小区的二手房，我也会对他们的勇气感到佩服。但我希望他们在买房之前一定要明白，房子是要长期居住的地方，“里子”远比“面子”重要。倘若地产销售信口开河你全都信，那只能说明你做人有严重的“幼稚病”。