当前的楼市整体环境与形势并不容乐观，购房者对买房的兴趣也持续削减，这也造成了房地产市场的总体销售环境，越来越差，销售压力也越来越大。

过去的房地产市场销售情况与当下的形成了鲜明的对比。当房价能够获得持续上涨的动力的时候购房者对买房可以说是信心满满甚至是有些上头。而现如今购房者对买房也很上头，但这却是买了房之后难的有些上头。购房者对于买房态度的转变究竟是为了什么呢？首先可以肯定的是房价停涨下跌是购房者不买房的主要原因。其次就是购房者买房之后，负债的背负情况让购房者选择了不买房。

负债的背负情况，简单的来说就是过去购房者想通过加杠杆炒房投资都是可以的，买了房之后在短期内就可以顺利的把手中的房子卖出去，债务压力有但并不会很大，房子一般情况下不会烂在手里。而现在情况发生了变化，购房者在贷款买房之后想要通过投资炒作的形式赚取收益已经变得很难了。随着二手房的挂牌量持续增加，二手房的价格也开始持续下探给到新的购房者一个能够接受的价格的话，那么二手房的销售周期可以说是在无限拉长。

当二手房的销售周期持续拉长之后就会出现一种情况，先期的购房者身上所背的负债是无法轻易甩掉的，甚至近两年买房的人如果不割肉也是无法顺利从负债当中脱困的。所以说这种情况就造成了目前房地产市场当中新房销售难二手房挂牌量持续增加，却一夜卖的不好的情况。

说到底除了部分的刚需群体只卖一套房不作为投资和炒作需求的人而言，大部分人买房都不希望将房贷压力持续下去，都希望在买房的前几年就把负债降下来，就能把房子卖出去。但现在购房者无法顺利将手中的房子转出去，一旦购房者预计到自己将背负负债很长一段时间而无法脱身，那么买房的意愿投资房产的意愿也就大打折扣了。