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2024年已经过半，重庆上半年的楼市成交数据陆续出炉。每次盘点数据，都会发现一些不一样的东西。据克而瑞统计，今年上半年中心城区成交238万方，同比下降29%。成交量TOP10的板块占据了市场成交总量的45%，但是几乎所有板块的价格都有不同程度的下调。在需求端乏力的情况下，不少开发商都在以价换量。即使是近几年一直排在第一的热门组团中央公园，成交价格下调了6个百分点。但是在这十个板块中，却出其不意地冒出了一个奇葩板块，它不仅价格坚挺，甚至还上涨了1%，是TOP10榜单上唯一一个价格上涨的板块。这个独领风骚的区域，就是蔡家。

图源克而瑞重庆02为什么其他板块都在跌，唯独蔡家还在上涨？原因很简单，虽然市场冷淡，但是蔡家的高端物业成交占比高，直接拉高了板块的成交均价。现在的蔡家高端市场，几乎没有大平层，高端物业都是以别墅的形态呈现的。那么，究竟是什么样的别墅，能在冷淡的行情下撑起蔡家的价值？于是我梳理了蔡家在售的别墅，发现了一个非常亮眼的楼盘。这个楼盘的别墅刚推出不久，就拿下了6月蔡家别墅的销量冠军。最关键的是，它的成交套数竟然是第二名和第三名成交套数总和的2倍！这是凭一己之力撑起了整个蔡家的价值！这个制霸蔡家高端市场的楼盘，名字叫【越秀渝悦江宸】。