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前几天，央妈公布了12月的金融数据。一个好消息，一个坏消息。
坏消息是，我们的经济仍然处于底部。
好消息是，所有的数据都正在恢复，由负转正已经指日可待。
我们只看三个最重要的指标。
第一个是广义货币供应量M2。
M2一般视为货币放水闸门松紧度的核心指标。
2024年12月的M2同比增速是7.3%，相比 11 月份上升了 0.2 个百分点。
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虽然7.3%的增速仍处于近十年来的低位，但你们不要忘了2024年官方公布的GDP增速只有5%。这还是官方的口径，你懂的。
所以7.3%的货币增速，对于支撑我们当前的经济增长来说，完全够用了。不但够用，还多出很多资金需要找出口。
过去的一个月，我国十年期国债收益率大幅下挫至1.6%的历史低位。
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什么意思？意思就是大量的资金涌向了避险属性强的国债，把国债收益率打到了底部。
第二个是狭义货币M1。
这个指标与我们的经济活动关系更为紧密，代表着经济的活跃程度。
2024年12月，M1同比跌幅是1.4%。
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别看还在跌，但如果你知道9月份M1的跌幅创下了7.4%的历史纪录就会明白，12月的数据已经恢复得非常快了。如果这个趋势可以持续下去，只要两三个月M1就会翻红！
M1 正增长就意味着整个社会的资金开始活跃起来了。
不管是个人还是企业，都敢花钱了。
如果企业愿意把钱从存款当中拿出来扩大生产，居民愿意把储蓄拿出来用作消费和投资，政府部门也愿意拿出一笔钱用来进行公共投资、改善民生……那整个社会经济的各个链条是不是就开始启动了？
如果再过几个月，M1增速能够达到 5% 以上，那我们的整个经济将会是另一番景象。
第三是社会融资。
2024年12月，全国社融的同比增速是8%，比前两个月上升了 0.2 个百分点，说明社会融资的需求开始慢慢释放了，这可以视为经济活跃度提升的信号。
值得重点关注的是居民中长期贷款。
更直接的说法就是：房贷！
2024年12月份，居民中长期贷款增加3000亿元，与11月份持平，同比多增1538亿元，出现了连续同比多增！
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而这主要受益于房地产销售热度增加。12月，30大中城市商品房成交面积比前10个月的均值增长了125%，且成交面积连续两个月同比正增长；
自10月份以来，百城住宅价格指数环比增长率明显放大，11月份和12月份房价环比上涨城市数均在45个以上。
楼市的破冰，也带动了金融数据的回升。
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金融数据的改善了，对楼市一定是极大的利好。
而楼市反应，集中体现在成交量与房价上面。
我在网上找到了一张非常有价值的图。
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我们把重点城市的住宅成交量和狭义货币供应量M1进行指数化处理之后，可以非常清晰地看到，二者呈现高度正相关关系。近两三个月，在M1指数见底反弹的过程中，重点城市的住宅成交指数同样处于上行过程中！
年底的经济工作会议对2025年货币政策和财政政策的定调是：
适度宽松的货币政策+更加积极的财政政策。
“适度宽松”四个字只在2009-2010全球经济危机的时候用过。
结果是：四万亿的大放水、房贷利率全场7折、M1快速调头向上、2010年房价暴涨……
而“更加积极”四个字更是从来没用过，前所未有。
所以今年M1由负转正是铁板钉钉的事。
由这张图来看，楼市成交量大幅回升也将是非常明确的事！
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前两天，国家统计局公布了2024年房地产数据。
图源国家统计局官网
虽然数据仍然不好看，但企稳回升的趋势却非常明显。更重要的是，我们可以非常清楚地看到一个事实，那就是：
楼市已经到了底了！
经济已经到底了！
最差的时候已经过去了，所有数据都处于恢复之中。
当这些数据由负转正，就是春暖花开之时。而这个时间已经等不了太久了。
现在或许就是你开始新一轮资产布局的窗口期。
