在信阳市的潢川县城，不到十万元就可以买到一栋私人楼来住，镇买家赚翻了吧！

近日，在信阳市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一宗位于信阳市潢川县2街道23街坊小东关街旱湖路石磊1#101房产被拍卖。这是一栋私人自建的楼房，只有一层，房子面积不大，建筑面积合计为38.40平方米(其中有证部分20.48平方米，无证部分17.92平方米)，建筑结构还是砖木结构，不是砖混结构。而且房子历史年限比较长，1988年就建设了，已经有37年历史了。房子宗地面积不详，土地属于划拨用地，不是国有出让用地。此次房子被拍卖，因为房东欠别人借款不还而被拍卖。

这房子虽然老旧，而且面积也不大，但是房子位置在潢川县城非常不错，位于潢川县2街道23街坊小东关街旱湖路，就在潢川县中医院内。可以说是非常中心地段，房子周边教育医疗有潢川第三中学、潢川县实验小学教育集团校本部、河南省潢川级中学、潢川县中医院、信阳潢川圣济医院等。生活设施有金润发购物中心(草湖路店)、亚美建材大市、旱湖路农贸市场等。房子距离潢川汽车站也是非常近。

可能是房子比较老旧，面积又比较小，所以此次拍卖的起拍价也不高，只有3.76万元。拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，拍卖过程比较干脆利落，只进行了14次加价就结束了，最终以7.01万元成交，成交价比起拍价高出3.25万元，溢价率86%。

此次拍卖的房子，居住价值不高，不过因为是在医院内，可能商业价值还可以。当然，如果房子能拆除重建，那就是相当不错了，7万元买下绝对超值。不过因为在医院内，感觉重建的概率非常低。