最近廊坊三河市，成为了大家热议的话题。而近日，在廊坊三河市司法拍卖市场上，一宗法拍房拍卖也是吸引了不少人关注。

此次廊坊三河市拍卖的这宗房产位于三河市燕郊开发区学院大街南侧迎宾路东侧迎宾商贸楼北一号，房产建筑面积近两百平方米，为198.97平方米，用途为商住。房子有上下两层的，现在出租给别人开了一家足浴店。足浴店的招牌底色也是蓝底的。

该商住房产评估价是251.7万元，此次拍卖的起拍价只有140.952万元。可能是起拍价比较低的原因，拍卖开始后吸引了6个人报名竞拍。竞争还是比较激烈的，经过了64次加价竞拍才结束，最终以200.452万元成交，成交价比起拍价高出了59.5万元，不过比评估价还是低了不少。按照建筑面积计算，成交单价为1.0074万元/平方米。

不过值得注意的是，该商住房产此前进行过一次拍卖，当时起拍价只有176.19万元，但却没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的成交价反而比第一次拍卖流拍价高出了二十多万元。看来老想着等第二次降价拍卖再出手，不见得就能以更低价格买到法拍房。

此次拍卖的房子，位置非常不错，就在燕郊中央公园东边，这里处在北京通州和三河市之间的中间位置，距离燕郊站比较近。其附近还有华北科技学院、民政职业大学(燕郊校区)、中国自然资源经济研究院。商业有燕郊步行街、谷睿商贸花卉市场等。