“房子是用来住的”这句话应该代表了很多人的心声，毕竟高房价的浪潮早已将很多人的梦想层层叠叠地压倒了，买房子成为了梦想的代名词。

因此不论是自住还是投资买房，大家都希望一次性就能买到一套舒适的房子，让“房子是用来住的”不再是一句口号，自己买的房子也是自己的避风港～

而中国的房价虽然让人堪忧，但也房多如林，在选购房屋时有很多选择供人挑选。今天我们来聊聊买房时你需要关注的一个点： 楼层！

在买房时选对楼层绝对能让你以一套投资不到几百万的房产，享受高大上的居住体验，比如下面这两种楼层。

一、选购楼层之前，先了解中间楼层和顶层楼的优点

在给大家推荐“黄金楼层”之前，你得先了解中间楼层和顶层楼的优缺点，这样才能好好对比分析一下。

>>>中间楼层的优缺点

优点：采光、通风、噪音等条件更优，性价比更高！

①中间楼层的采光、通风条件更好

中间楼层通常位于建筑物的中间位置， 在总高层数一般是10到20层之间。中间楼层由于离地面较近，能够获得比高层更充足的光线，因此在采光和通风方面具有很大的优势。

②中间楼层的噪音相对较小

由于人流量和车流量往往集中在地面上，因此在中间楼层居住的人受到的噪音影响相对较小。这对于需要安静环境的人来说，是一个非常重要的考虑因素。

③中间楼层的清洁负担轻

住得越高，粉尘和污垢的沉积就越多。 中间楼层的高度相对较低，空气中的粉尘和污垢的沉积量较少，所以清洁负担相对较轻，这也是许多人选择中间楼层的原因之一。

缺点：价格一般贵于低楼层、便宜于高楼层！

中间楼层虽然性价比高，但一般的价格会高于低楼层，所以预算有限的购房者可能就无法购得自己心仪的中间楼层，这也是中间楼层的一个劣势。

>>>顶层楼的缺点，看看你中枪了吗？

缺点1：顶层楼通风差、采光效果差

尽管住顶楼意味着有更广阔的视野和更好的采光条件，但同时也需要面对一些不容忽视的缺点， 比如顶层楼的通风效果相对较差，在夏季常常会感到闷热。

此外， 由于阳光直射强度较高，再加上顶层楼房顶部的屋顶往往采用吸热材料和保温材料，这很容易导致室内温度偏高，可能会使得空调使用频率更高，增加了电费支出。

缺点2：顶层楼住得不够舒适，隐私性差、更易受天气影响

在顶层居住， 由于房屋和外界的距离比较远，可能会导致生活与周围环境的联系感减弱，缺乏与邻里之间的互动，生活起来也是有些孤独的。

此外， 顶层楼房往往离周围建筑物较远，或者没有其他建筑物的遮挡，这使得顶层楼在 暴风雨、强风等极端天气情况下，更容易受到影响，比如噪音更大、雨水侵蚀更严重，住久了就会影响居住体验。

二、买房时别错过这两种“黄金楼层”，住得舒适还不贵！

一边是中间楼层的舒适性和性价比，一边是顶层楼的视野和私密性，面对这样的选择，很多买房者会感到困惑，哪种楼层才是最适合自己的呢？

其实答案早已“隐藏”在两种黄金楼层中了，一起来看看吧！

黄金楼层一：中间楼层，适合大众追求舒适度和性价比的人

中间楼层的特点就是 舒适度高、性价比高，所以对于那些追求舒适度和性价比的人来说，中间楼层无疑是更好的选择。 中间楼层不会因为地面的影响而受到过多的噪音影响，也不会因为过于高而让人感到眩晕和不适，同时又可以享受到更加平稳和舒适的居住体验。

黄金楼层二：次顶层，避免顶层缺点，视野好性价比高

若你是追求高楼层生活的人群，但又不想住在顶层楼遭受顶层楼的缺点，那你一定不能错过 次顶层（又称凤凰层），次顶层的房子往往具有以下几个特点：

①视野和私密性极佳，由于次顶层建造高度的特殊性，其拥有的视野比过高的楼层更好，而 由于楼层离地面较近，和邻居的距离合适，所以住在次顶层的居民也能拥有良好的私密性。

②采光通风也保持良好的状态，次顶层的建筑往往具备比高层更好的采光和通风条件。 由于建筑物吸热和保温能力较强，因此即便选择次顶层，也能避免夏季过热和冬季过冷的问题，在采光和通风方面也能得到更好的保障。

③价格相对较低，更适合预算有限的人群。由于房屋价格受建筑高度、地理位置等多种因素的影响， 一些中等城市地区的次顶层售卖价格会低于高层楼，适合预算有限的购房者。

三、总结：中间楼层和次顶层皆是“黄金楼层”，住进马上就能享受舒适居住体验

在城市中，楼层的选择不仅仅是一个简单的数字，而是关系到我们的生活质量、舒适度和经济负担等多个方面，所以今天推荐的中间楼层和次顶层楼是绝对不能错过的。

这两种楼层 既能够满足我们对居住舒适度的追求，又能够根据个人的需求和预算进行灵活选择，非常适合追求性价比和舒适度的购房者。

延伸观点一：未来城市规划将一定程度上影响不同楼层的需求

未来城市的楼层选择越来越多样化，不同的楼层在不同的城市规划中也将发挥出不同的作用。在一些注重生态环保的城市中， 低楼层的建筑将成为主流，而在一些注重人居环境的城市中，高楼层的建筑将成为主要选择。

在选择楼层时，购房者需要关注所在区域的规划、发展潜力以及未来可能出现的变化。

延伸观点二：租房市场对这两种楼层的接受度也很高

在租房市场中，中间楼层和次顶层也备受欢迎。由于这两种楼层的舒适度、私密性和性价比高的特性，很多租房者都更倾向于选择这两种楼层。对于投资者来说，这也为投资中间楼层和次顶层提供了更多的机会。

延伸观点三：不同家庭结构也许对楼层有不同的需求

选择楼层的关键还在于家庭结构，若选择中间楼层，适合不需要太多空间和私密性的人群，比如三口之家，夫妻两个人以及一个小孩组成的家庭人数少， 买三室两厅即可，买四房完全属于浪费空间！

而如果是四口之家，可能就需要四房两卫的户型，更大的空间就适合大户型住宅， 这样住高层和中间楼层都不会存在空间浪费，住顶层和次顶层就可以享受更高的性价比，让生活品质大幅度提升！

延伸观点四：楼层选择也别忘了考虑到电梯维修和故障情况

在楼层选择上，购房者不仅需要考虑视野、采光、通风等方面的因素，还需要考虑到电梯的维修和故障情况。例如， 如果你选择住在高层或中间楼层，那么在电梯出现故障时，你可能需要花费更多的时间和精力爬楼梯，这对身体健康有一定影响。

延伸观点五：未来将会有更多绿色建筑，不同楼层可能展现出不同的效果

随着绿色建筑的不断普及，未来的楼层选择可能会更加注重环境保护和可持续发展。 不同的楼层可能在能源利用、节能减排等方面展现出不同的效果，这需要购房者关注楼宇的可持续性和环保性。

比如 中间楼层更容易降低采光和通风的成本，节省开支，顶层和次顶层适合装配太阳能发电系统、雨水收集系统等绿色环保设施，让房子变得更环保。

中间楼层和次顶层分别是两种不同的楼层选择，前者适合追求舒适度和性价比的人群；后者适合追求高楼层生活的人群。选择适合自己的楼层，是买房的第一步，也是最关键的一步，千万别错过这两个“黄金楼层”哦！