导读

最新数据，上海户籍人口1519.47万人，其中60岁以上老年人口为568.05万，占户籍人口的37.4%！虽然上海深度老龄化，但各区的人口却各有不同，有的银发苍苍，有的依然年轻，今天就盘点一下各区的人口与发展。

人口老龄化

先看上海各区的老年人口

从这张图可以看出，市区严重老龄化，特别是黄浦、杨浦、虹口、普陀，真可谓垂垂老矣。

相对来说，郊区要好一些，特别是闵行、松江的老年人比重，都低于上海平均值。

发达城区

上海市区的几个发达区域，人口深度老龄化，好在底子不错，有雄厚的实力，在老龄化过程中，可以从容应对。

黄浦 GDP 3157亿

总人口66万，老年人口29万，老龄化43.8%

黄浦区在老市区里面，GDP最高，发展最好，上海的精华之地。

过去一些年，黄浦发展就是靠并区。

一个南市，一个卢湾

如果不是胶州路，黄浦可能又要并静安了。

现在市区就这点地方，再并区也没地方了，所以黄浦也在积极的转型。

现在，黄浦走的是高大上路线：低密度住宅、富人区、高端商场。

以及黄浦最重要功能——上海名片。

不论外滩、南京路，还是城隍庙、老城厢，都是上海文化的精髓所在。

所以说，黄浦确实深度老龄化，但黄浦也有资格，转型为人烟稀少的高端地区。

静安 GDP 2846亿

总人口90万，老年人口38万，老龄化42.1%静安本来要并区，阴差阳错下，没和黄浦合并，反而合并闸北。

合并后，人口、地盘瞬间膨胀，日子好过了。

问题是，接下来怎么办？

静安寺CBD，确实颇有根基，商贸繁荣。

而北面的闸北区域，依然泾渭分明。

大悦城、大宁、彭浦新村，越往北，静安的辐射越弱，闸北的属性更强。

而高于上海平均值的老龄化，时刻在提醒静安。

时间不多了，早日规划长远发展，才是正途。

徐汇 GDP 2710亿

总人口94万，老年人口34万，老龄化36.7%

徐汇在市区里面，日子一向比较好过。

徐汇花头精一直很透的，以前有徐家汇，现在有徐汇滨江。

徐汇善于把那些不怎么热闹地区，开发打造为新地标。

徐汇的老龄化，稍稍低于上海平均值，但也需要警惕了。

何况徐汇人口90多万，是一个人口大区。

基数越大，未来老龄化更棘手。

长宁 GDP 2286亿

总人口57万，老年人口23万，老龄化40.7%

长宁过去很辉煌，依靠虹桥机场的辐射，建立过很多国际社区。

现在随着一系列调整，长宁的国际风范，现已大打折扣。

现在长宁老龄化突破40%，非常的严峻了。

现在长宁非常的尴尬，离黄浦、徐汇的距离有些远，身后则是五大新城的蠢蠢欲动。

如果长宁能及时转型，抓住机遇，则可安然度过老龄化问题。

北三区

以前北面四个区，都是脚碰脚朋友。

过去，北4区是上海工业重镇，负责上海经济、工业生产指标。

20世纪后期，翻天覆地变化，北4区无情的被时代淘汰。

闸北不得已，被静安合并，告别了赤膊区，也告别了北4区。

从此，北3区更是落寞了。

杨浦 GDP 2400亿

总人口103万，老年人口42万，老龄化41%

北3区里，杨浦人口多，地盘大，以前日子真好过。

但是，最近这些年，杨浦发展相对减缓。

而杨浦老龄化非常严重。百万户籍人口，随着时间推移，老年人比例越来越高。

如何打破局面，改变目前的窘迫，是杨浦将要面对棘手问题。

好在杨浦地方够大，依然可以布局一些产业，只要杨浦有决心的话。

虹口 GDP1318亿

总人口68万，老年人口28万，老龄化44.9%

虹口的人口，可以说深度老龄化。

44.9%的老龄化，全上海第一。

而虹口的户籍人口，也是不断的下降。

好在虹口人均GDP还算不错，而且虹口毕竟地理位置好。

虹口人文、历史在上海文化里，有着独特地位。

尽管如此，虹口也要动起来了。

事实上，虹口这些年一直在升级改造。

北外滩的布局，四川北路的再复兴，都是虹口的动作。

只不过，人口老龄化背景下，要有结构性转变，还需要多方努力。

重要的就是，吸引年轻人口，吸引高质量人口。

简单的说，要么数量，要么质量。

要注入新鲜血液，充实虹口的人口，优化年龄结构。

普陀 GDP1338亿

总人口89万，老年人口38万，老龄化42.8%

普陀也大灵不灵的，老龄化超过上海平均值。

而普陀GPD，和虹口一样，都是市区比较低的。

普陀人口数量多余虹口，老龄化也非常严峻。

普陀一个战略，就是后发优势。

前些年，雷声大雨点小的桃浦、真如，这些年渐渐有了成果。

如果保持下去，那确实是一条路。

不过对于老龄化，普陀手段也很有限。

未来，如何吸引优秀人才，年轻人的入住，将是普陀面对的最大问题。

浦东与新城

浦东 GDP16715亿

总人口333万，老年人口111万，老龄化33.4%

浦东的人口、经济在上海首屈一指，可以算作一个独立城市了。

乍一看，浦东老年人数量巨大，但比例上来看，还不算太严重，低于上海平均值4个百分点。

即使如此，浦东也要未雨绸缪了。

浦东新区的发展，还有很多花头精。

金色中环、张江南扩、临港新城、科创走廊。

浦东如果一直能保持热点，一轮又一轮的大规模开发，那确实不必太担心人口老龄化。

因为持续不断的发展，带来了源源不断的人口。

只要浦东保持目前态势，那老龄化的影响力，会相应的减弱。

反之，浦东经济增速放缓、区域发展停止，老龄化的问题，就会随之而来。

嘉定 GDP 2840亿

总人口75万，老年人口26万，老龄化35%

嘉定的经济，是非常强劲的，常年排前三。直到去年，才被闵行超过。

在郊区里面，这个老龄化有些偏高了。

好在新城是人口导入型。

根本上，就是接纳各种移民。市区的，新移民，零零总总的。

嘉定新城，发展颇为不错，各方面都很均衡。

如果嘉定宜居宜业，持续不断导入人口，那目前的老龄化还能下降，在五大新城里，继续占据重要地位。

松江 GDP1740亿

总人口74万，老年人口23万，老龄化31.1%

松江过去发展很快，近年来有所放缓。

好在松江也在积极转型，规划新的科创项目。

而松江人口结构是比较健康的，老龄化在上海各区是最轻的。

而松江的人口导入，则有新城和边缘两种模式。

新城是松江核心，吸引松江本地人定居。

边缘地区，例如佘山、泗泾等地，则有很多市区来的人口。

未来松江进一步引入人口，配合松江的转型布局。

目前来说，人口年轻化，老龄化低，是松江无与伦比的优势。

奉贤 GDP 1415亿

总人口56万，老年人口21万，老龄化37.1%

奉贤这些年经济发展很猛，从过去农业郊区，快速成长起来。

人口方面，奉贤老龄化略低于上海平均值。

而奉贤的人口分布也有所分化。

奉贤新城的上海之鱼、望园路一带，年轻人占多数。

较为落后的农业区，以及东乡，人口则老龄化。

此外，奉贤的外来移民很多，也有部分市区来的动迁户。

奉贤如何在发展经济同时，稳定房价，吸引年轻人迁入，将是一个重要课题。

青浦 GDP 1440亿

总人口58万，老年人口18万，老龄化34.6%

青浦现在发展势头很好，23年GDP超越奉贤，排名上海第11。

目前青浦一方面靠着大虹桥辐射，一方面有长三角示范区，可谓左右逢源。

青浦34%的老龄化，不必太担心，因为青浦总人口较少。

随着时间推移，青浦新城的人口导入，特别是年轻人的入住，青浦的人口结构会比较健康。

南北双雄

上海南北两个郊区，现在慢慢融入上海，成为市区的外延，而这两个区风格迥异。

闵行 GDP 3002亿

总人口130万，老年人口41万，老龄化32%

闵行经济很猛，去年超过嘉定，上海排名第3。

闵行年轻化，是因为闵行92年后，完全以上海县为基准，融合了新移民，创造了新闵行文化。

而老闵行的上海工人文化，已经逐渐边缘化了

闵行的基调，在很大程度上，很像浦东。所以也可称为小号的浦东。

小浦东的人口结构，人口数量都是非常可观的，这为以后发展打下坚实基础。

宝山 GDP1806亿

总人口109万，老年人口42万，老龄化39.1%

宝山过去是工业区，现在则慢慢转型，以宝山站为契机，打造交通枢纽。

年龄方面，宝山老龄化。一个重要原因，是宝山持续接收市区的上海移民。

2000年，宝山户籍人口81万，2003年则为109万。而宝山人口自然增长率为-6.33‰，也就是说，光靠生小孩，宝山人口是下降的。现在多出来这些人，都是移过来的，而且大部分都是上海人。

因为动迁、置业、工作等原因，越来越多市区上海人搬迁来到宝山。

与闵行的上海县主导不同，宝山则是上海人主导，这也是上海人愿意迁徙宝山最根本原因。

上海人多了，上海文化自然强劲。但相对应的，也带来了老龄化这个问题。

可以这么说，凡是老龄化严重区域，上海化也越厉害。

上海化在某种程度上，约等于老龄化。

境之边缘

这两个地方，没一个可以搭上边，可以说是“独立行情”。

一个是金山，一个是崇明

金山 GDP1190亿

总人口53万，老年人口19万，老龄化37.6%

金山过去是上海工业重镇，在过去，金山石化是上海人争相前往的好单位。

但时过境迁，20多年来，金山却发展缓慢。

经济增长乏力，规划的不明，导致金山新城，不在五大新城之列。

失去了五大新城的名号，只是金山近年来一系列失落的缩影。

这次，凭借着南枫线、嘉青松金线的规划，金山好像有了发展的契机。

而人口方面，金山虽然好于市区，老年人数量也很少，但仍然有37.6%，高于平均值了。

如果金山未来能重回新城行列，并积极发展，那这点老龄化程度并不要紧。

反之，金山继续游离于五大新城外，发展规划温吞水，那这个老龄化则是很严重了。

崇明 GDP 415亿

总人口66万，老年人口28万，老龄化42.5%

崇明经济是上海垫底的，因为崇明定位就是生态岛。

而崇明的发展，也只是某些点，而不是面。

崇明下属的长兴岛，与市区紧密联系，有地铁有商业体。

可以说，崇明真正发展潜力，就是长兴岛。

而其崇明本岛，犹如一艘搁浅的大船，被强行焊接在上海的外围。

崇明人口很严峻，一方面人口流失巨大，一方面又严重老龄化。

年轻人跑到市区工作，主要集中在宝山。

岛上都是老年人，和一些种地的外来工作者。

崇明本岛很难吸引人口，也很难形成聚集效应。

或许，对于崇明来说，人口的老龄化、人口的流失，是不可避免的，只能顺其自然了。