由于土拍要求、政策支持和市场变化，合肥近几年商品房品质进化很快，而安置房也同样进步明显，无论是外立面、大门、公区装修还是景观绿化，都有了非常明显的进步。

如之前班长分享过的美丹家园，外立面大量使用铝板装饰，庐阳区林店家园无论是酒店式大门还是外立面都让人印象深刻，卓越城的圩美苑绿化景观也让人眼前一亮，不过在楼层上却都是以大高层为主，而今天和大家一起看的这个安置房小区，却是少见的有8层真洋房。

这个安置房小区就是有着非常诗意名称、位于包河区的明月林语。

明月林语东临明月路，南至殷汇路，位于包河区卫岗王卫片区，周边有徽州大道、南二环、望江东路和马鞍山路等多条主干道，地面交通非常便利。不过虽然附近有多条地铁线路，但直线距离都在1.2公里以上，稍远。

明月林语周边环境上，西侧紧临滨投置地璟玺项目，北侧与四季花园、百花苑连在一起，南侧过了殷汇路就是罍街公园D区，出门就到公园。

东侧过了明月路就是罍街四期，罍街四期号称“合肥太古里”，目前已经完工待运营，明月林语东侧的商业街区也与罍街采用相同风格设计，看起来非常现代化。

▲东侧罍街四期

▲与罍街四期相同风格设计的沿街商业

▲南侧殷汇路

▲小区出门就是罍街公园D区

▲西侧为在建滨投置地璟玺

从上面能看到，明月林语这个位置属于闹中取静，出门便是绿意盎然的公园和繁华的商业街区。无论是清晨的散步，还是傍晚的休闲，居民们都能轻松享受到公园带来的清新空气和自然美景，商业街区的繁华则满足业主日常的购物、餐饮和娱乐需求。

明月林语小区体量不大，只规划7栋高层和2栋洋房，有南侧、东侧两个出入口，班长踩盘时东侧出入口暂时封闭，南侧则为主出入口。

南门以石材和铝板为主要装饰材料，看起来很厚重，两侧还有采用金属山水画装饰的石材景墙，结合罗汉松、红枫等精心打造的迎宾绿化，让大门更加气派。

小区的围墙也都没有含糊，每隔一段距离就有一处石材围墙，并嵌入了中式山水造型的铁艺栏杆，美观大气。底部还种植了很多的鲜花，等到过两年再过来看，应该是一派蔷薇花爬上墙头、迎春开放的美丽景象了。

不过相比于大门、外立面，绿化的覆盖率、种类、层次都稍显普通，但小区中间位置的儿童乐园体量并不算小，也算是亮点之一。

至于公区装修和地下车库，这次并未拍摄到，后面再去踩盘补上。

学区方面，按2024年学区划分，明月林语小学为师范附属第三小学徽州小学，中学为合肥市四十八中阳光教育集团六十五中学，学区较为普通。

总体来看，明月林语虽然学区较为普通，但周边公园、商业、交通配套都比较好，出门就到公园和商业，品质在安置房小区里也表现优异，还有近年安置房里非常少见的8层和11层洋房，综合好评。

不过不知道洋房和高层是如何分配的？有了解的可以留言。

你们觉得这个小区怎么样？是不是不太像安置房小区？