作者 I 江珊 选址960

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网络设备龙头在上海青浦区拿地建总部。

4月17日，TP-LINK旗下的上海联虹技术有限公司以4.3599亿元底价成功竞得上海青浦区西虹桥徐泾中QPPO-0102单元34-01地块，地块规划为办公楼用地，出让面积约1.74万平方米，容积率2.5，计容面积约4.36万平方米，出让年限50年。

根据出让文件要求，该项目将引入全球领先的网络通信及安防监控领域总部型企业，推动区域产业升级。受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%的办公物业不少于20年。

图：地块位置

图：地块基本信息

根据出让文件要求，受让人（或其成立的项目公司）及招商入驻企业在公司设立、建设、经营过程中均应遵守符合产业功能定位、税收属地征管、属地注册登记的要求，实现“功能、税收、注册”三落地。受让人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得擅自改变。受让人的出资比例、股权结构、实际控制人发生改变的，应事先向出让人提出书面申请，经出让人同意后方可实施。

同时，项目建成物业的运营管理要求统一招商、统一运营，办公出租对象需符合区域产业导向，出租前需经政府或上海市青浦区商务委员会同意。

公开信息显示，上海联虹技术有限公司是TP-LINK旗下公司，成立于2021年，以从事计算机、通信和其他电子设备制造业为主，2024年度位列上海青浦区高新技术10强。

TP-LINK是涉足消费网络、消费电子、企业网络与安防、运营商网络、软件和云服务等领域的全球性跨国集团，拥有雇员超13000人，网络遍及全球170多个国家和地区，累计用户超20亿。

TP-LINK目前在深圳、杭州、南京、北京等城市设立有研发中心。

其中，深圳新总部位于南山区留仙洞，周边集聚多家高新技术公司总部，预计2025年9月入驻，建面约18.1万平方米。

普联（TP-Link）深圳留仙洞总部

杭州联吉大厦是第二大研发中心所在，坐落在滨江区高新园，面积4万平方米，杭州二期位于滨江区东南角，靠近萧山区南侧及东侧靠近白马湖公园，预计2026年投用，建面约10.9万平方米。

普联技术有限公司“深、杭”双总部之一

南京研发中心2021年成立，目前位于雨花台区（中国软件谷），聚焦智能综合解决方案平台和应用的研发，新大楼预计2027年9月投入使用。北京研发中心2023年成立，位于海淀区，聚焦于人工智能、高端设备、分布式存储等前沿方向。

根据公开资料，上海研发中心自2021年开始组建，面向海外市场，致力于云计算、用户端APP、高效嵌入式操作系统及芯片研发，是公司重点发展的研发中心之一。