近期，广州楼市再迎利好政策，涵盖拟调整入户政策、12月1日起调减房屋交易相关税费等。

入户层面，拟新增“投资纳税入户”和“安居乐业入户”，其中安居乐业入户覆盖以花都区为主的7个行政区，在7个行政区买房及在广州市连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户，也就是实现买房入户。

在契税层面，个人购买家庭唯一住房，90-140平户型缴纳的契税由此前的1.5%下调至1%，总价每一百万可节省5千元，个人购买家庭第二套住房时，140平及以下的户型，契税税率从3%下调至1%，总价每一百万可节省2万元；140平以上的户型，契税税率从3%下调至2%，总价每一百万可节省1万元。此外，待广州取消非普宅标准后，此前非普住宅的房源也将可实现满二可免征增值税等费用，房屋总价每百万元可减免5万元的税费。

不难看出，目前大环境不失为出手购房的利好局势，且观察近期楼市出台的政策后，都能有立竿见影的效应，此前在房地产的“一揽子政策”相继出台后，广州凭借叠加全面放开限购的利好BUFF，整体成交回稳，新政首月新房总成交破万套。

而此次的政策再利好，更是直接体现在费用的减免，相信更能刺激到购房需求，进而持续性地促进楼市的回暖企稳。

作为广州北部增长极的核心区域，花都正逐渐展现其巨大的发展潜力和宜居品质，近期作为国家级水利风景区，广州唯二的国家湿地公园之一‌的花都湖国家湿地公园，迎来新殊荣，被广东省林业局纳入2024年度“湿地公园+”试点建设名单这是今年继广州市美丽河湖优秀案例、省自然教育基地之后花都湖拿下的又一省级荣誉。为此，花都区日益成为众多人士在广州购房置业的优选之地。

不断完善的优质配套设施进一步确立并强化了花都作为价值高地的地位，同时，凭借其价格优势，花都楼市以“高性价比”为特点，持续保持积极活跃的态势。10月花都区成交商品住宅11.29万平，成交面积创2023年5月以来新高。

花都楼市近年在广州楼市中频获佳绩，少不了位于花都三大CBD黄金交汇处，兼具稳健性与品质感、由深耕广州29载的南驰集团打造的南驰都湖国际项目的身影。据克尔瑞统计，南驰都湖国际在2023年150平以上豪宅单位网签金额方面取得了显著成绩，同时还在其他多个方面表现出色，如2023年花都区大面积单位网签金额亚军、2024年8月花都湖板块网签面积、套数、金额三料冠军等。这些成绩印证了市场对南驰都湖国际的高度认可。

南驰都湖国际实景图

坐享先天地利之优 居家即可揽尽自然景观美色

拥有先天地利优势的南驰都湖国际，在景观资源层面，一面世便意味着其将领先于片区众多新盘。项目以一墙之隔，与占地4300亩的浩瀚花都湖相邻，其可为住户们提供湖畔生态的大好风光。每当晨曦初照或夕阳西下，湖面波光粼粼，与远处的天际线交相辉映，构成一幅幅动人心魄的美景，让住户在繁忙的都市生活中找到一片宁静的港湾。

花都湖景观实景图

项目在楼栋与户型的设计上更是匠心独运，充分考虑了景观资源的最大化利用。通过巧妙的布局与设计，确保了每一户都能享受到270°环绕的湖景视野，无论是坐在客厅的沙发上，还是躺在卧室的床榻上，都能随时领略到那片令人心旷神怡的湖光山色。这种设计不仅提升了居住的品质与舒适度，更让住户在享受美景的同时，感受到身心的愉悦与放松。

在绿化与园林方面，南驰都湖国际同样不遗余力。项目内嵌的5.2万平方米天鹅湖主题叠水园林，置身其中，可感受天鹅湖波光粼粼，叠水潺潺，与周围的绿树红花相映成趣，构成了一幅幅生动而和谐的画面。开窗即景，清新空气盈绕四周，仿佛置身于一个天然的氧吧之中。这种将自然美景私有化至极致的设计理念，让业主无需远行，即可沉浸于诗意与远方的宁静之中，感受到大自然的魅力与神奇。

此外，项目周边还环绕着人民公园、秀全公园及马鞍山公园等自然景观，为住户提供了丰富的亲近自然与漫步绿道的选择。

无论是周末与家人一起踏青赏花，还是傍晚时分独自漫步于绿道之上，都能让人感受到大自然的温馨与美好。这些自然景观的存在，不仅提升了项目的居住品质与舒适度，更让住户在繁忙的都市生活中找到了一片属于自己的绿色天地。

资源配套优越 助力全龄教育多元化成长

在教育资源配置这一置业的关键考量点上，南驰都湖国际展现出具有显著的教育资源优势和前瞻性的规划。项目不仅紧邻两所已经顺利开学的公立名校——广东广雅教育集团联盟校的都雅小学与广州市花都区第三幼儿园（都湖园区），为业主子女提供了家门口的优质基础教育资源，而且这两所学校与项目之间的距离之近，使得业主在子女幼龄阶段无需为接送安全而担忧，真正实现近距离享受优质教育资源。业主入住后，只需按照教育局的相关规定，即可为子女申请入学，享受优质的教育资源。

广东广雅教育集团指导办学-公办都雅小学

花都区第三公办幼儿园

更为难得的是，南驰都湖国际周边的教育资源不仅丰富，而且质量上乘。项目周边汇聚了新华培新中学、广东广雅中学（花都校区）、广州市花都区秀全外国语学校、新华中学、雅瑶小学以及花都新华第五小学等多所知名学府，这些学校不仅在享有盛誉，而且在教学质量、师资力量、教学设施等方面均达到了较高的水平。这样的教育资源布局，不仅为业主子女提供了从幼儿园到高中各个阶段的优质教育服务，更为他们的全面发展与成长提供了坚实的保障和无限的可能。

此外，南驰都湖国际周边学校还注重培养学生的综合素质和创新能力，为学生提供了丰富多彩的课外活动和社团组织，让学生在学习的同时，也能够拓展自己的兴趣爱好和特长，培养自己的团队合作精神和领导能力。这样的教育理念和教育环境，无疑将为业主子女的未来成长和发展注入更多的活力和动力。

广东广雅教育集团指导办学-公办都雅小学

由此可见，南驰都湖国际在教育资源配置上是优质且稳定的，不仅为业主子女提供了便捷、优质的教育服务，更为他们的全面发展与成长提供了坚实的基础和广阔的发展空间。这样的教育优势，无疑将进一步提升南驰都湖国际的居住价值和吸引力，成为越来越多家庭置业的首选之地。

花都湖板块品质现房推售 引领湖居大宅生活新价值

作为花都湖板块独有的在售现房楼盘，南驰都湖国际一直为市场所追捧，多元化的产品让业主们总能寻得自己的心头好。而在此批利好政策中，南驰都湖国际的产品均能享受到利好，涵盖买房入户、购房相关税费的减免等，都有对应产品可匹配。

据了解，目前项目在售涵盖82至125平小户型、125至247平的湖景现房平层以及185至438平瞰湖复式等产品，精心打造以适配多元化奢华生活场景。以匠心工艺理念，彰显高端人士的生活品味。

目前南驰都湖国际已开放238平复式板房，巧妙融合双层美学空间，既彰显待客的尊贵风范，又兼顾自居的舒适惬意。其上下分层设计极大提升了空间的通透性与采光效果，让双倍的美景与明媚阳光尽情洒落，为您的生活带来奢华与自然和谐共存的非凡体验。

约30平方米的开阔空间，巧妙融入全明通透的设计理念，构筑出一个餐客厅融为一体的温馨区域，并与开放式厨房实现了无缝对接，构成一个可承载家庭多样化场景的互动区域，足以让笑声于日常生活中响彻家中。

238㎡顶层复式 餐客厅

该户型还配备有双层约7米宽的宏伟观景阳台，展开一幅如环幕电影般的城市风光画卷，于其中，可饱览都市的繁华景象，尊享无遮挡的天际线美景，感受独属峯层的视觉盛宴。

238㎡顶层复式 约7米观景阳台

仅从开放的238平的复式板房中，便能够感受到南驰都湖国际的匠心独运，项目还有185-438平的复式产品在售，按照最新税费政策，符合相应的置业条件，享受契税等减免的优惠政策。

而作为项目同样推明星产品——247㎡大平层户型，也是能够直接享受到交易税费的优惠政策。其以超宽的朝南大面宽设计为特色，采用了约3.15至3.3米的豪宅级层高，精心营造出彰显居住者身份的空间感与尊贵的居住氛围。

247㎡湖景大平层 约60㎡全明朝南超大开间，约3.15-3.3豪宅标准朗阔层高

247平方米的湖景大平层，其景观大阳台的长度拉伸至约11米之阔，让居住者得以尽情感受视觉上的极致享受。远眺而去，城市中轴线的繁华盛景如画卷般铺展在眼前；而近观之，则是宁静悠远的自然绿野与碧波万顷的湖滨美景交相辉映，为居住者带来一份心灵的宁静与舒适。

247㎡湖景大平层 约11米奢阔观湖阳台

大面积产品，作为家庭二套住房购置时，在新增交易税费的优惠下，入手时不仅能享受到契税的减免，待广州取消非普宅标准后，其未来出手也能在增值税的缴纳上，以符合优惠条件实现免征，总价每百万可节省5万元。

而除了大面积产品，南驰都湖国际的82-125平的产品，同样能享受税费优惠的利好，此前广州区分不同契税税率的面积数值为90平，调整为140平后，家庭唯一住房90-140平户型缴纳的契税由此前的1.5%下调至1%，总价每一百万可节省5千元。而二套住房140平及以下的户型，契税税率从3%下调至1%，总价每一百万可节省2万元。

据悉，目前项目82-125平的产品剩余数量较为有限。建议尽早考虑，以免错过合适的购房时机。

项目238㎡顶层复式和247㎡湖景大平层实体创意板房已对外开放，有意借政策利好的优势抢跑置业，于南驰都湖国际约118米高空样板房中亲身体验城市天际线美景的峯层人士而言，建议尽早预约参观品鉴，把握这一难得的机会。