房子买卖再正常不过了。谁不想自己的房子卖个好价钱？有时事与愿违，好房子不一定能卖上好价钱！

所谓的好房子，除了与位置、地段、周围的配套设施（比如说学区房）、房子的新旧程度以外，和小区的物业公司有相当大的关系。

我有套房子在临沂经开区某花园，86平方。2014年买房和装修花了40万。去年冬天卖了不到30万。不算利息，本金就亏了10几万。亏本的主要原因就是小区的物业公司太烂了。

友友可能会说，现在经济环境不好，新房、二手房都在降价，价格上不去。这种说法没有错，但是这不是主要原因。2014年我入手房子的时候，房地产处于低迷期。入手的时候是3千多一平方。这套房子处于经开区的核心区域，有相当大的升值空间。

刚开始的物业公司撤走后，来了一家新的物业公司某航物业。当初某航物业承诺，物业费由每平5毛上涨为8毛，负责改下水道，维修小区道路。直到小区正常后物业费再恢复到5毛一平方。可是物业费上去了，服务没有跟上。直到去年夏天小区被水淹后，承诺的两件事一件也没有办。

大水淹了业主的汽车，淹了一楼的住户，给业主造成了巨大损失。业主纷纷要求某航物业赔偿。某航物业连夜逃走了。

这样的物业公司管理的小区，这里的房子谁敢买？只有低价出售了。

不称职的物业公司，有还不如没有，业主有权决定物业公司的去留。

其实在我们国家，物业公司就是多余的。物业公司的存在净给业主增加了经济负担。物业公司的老板黑白通吃，反而成了当地的一霸。卫生有环卫工人，管理有城管。取消物业公司，是当务之急。

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