不得不承认，过去我国经济之所以能够迅速发展，与房地产有着密不可分的联系。根据公开的统计数据，2007年我国的M2货币供应量约为40多万亿，而到了2021年10月，这一数字已经飙升至233万亿。经济学者的研究指出，在我国房地产市场高速增长的阶段，每向房地产领域投入1元人民币，就能带动GDP增长8.2元，这充分证明了早期房地产市场在经济提振中的重要作用，再者，房地产业还为地方政府提供了大量的财政收入，这对于地方政府推进基础设施建设、工业税收减免和地价补贴等方面提供了支持。

对此，许多国内专家学者也对房地产给出了积极的看法，比如独立经济学家马光远曾表示：“房地产是中国支柱产业，100年不会变，嫌臭的是因为你没吃过不知道有多香”。房改专家孟晓苏也认为：房价越高，对于老百姓来说意味着拥有越多的财富。对于上述观点，不少网友提出了反对的观点，简单地认为经济发展必须依靠房地产是不对的，原因在于房地产市场会有起伏，如果经济过度依赖房地产，那么在房地产市场下行时，整体经济也会受到较大影响。

那我们是不是因为房价一路飙升就变富了呢？显然不是。大部分城里人住着价值几百万的房子，开着几十万的车，但一个月挣得也就几千块，大半工资还得用来还房贷。大家勒紧裤腰带过日子，银行卡里的余额常年四位数都不到。物价、房价一个劲儿地往上蹿，可工资涨得跟蜗牛爬似的，这才是大多数人的真实生活啊。央行的数据也不藏着掖着，咱们国家居民贷款余额达到了63.19万亿，光是房贷就占了35.67万亿。有七成的家庭被房贷这座大山压着呢，城镇家庭一共3.46亿户，平均下来每家得欠银行大约18.26万元。

过高的房价，除了掏空百姓荷包以外，对于实体经济也造成了较大的打击。其一，钱都往房地产跑：楼市火的时候，大家觉得买房能赚钱，所以都把钱投到房子上去了，结果就是干实业的企业找不到投资，发展不起来；其二，贷款都给了房地产：银行看房地产回报高，愿意借钱给买房的人和企业，但这样一来，真正需要钱的实体行业就贷不到款，影响了发展。

其三，房价上天了：楼市太热，房价涨得快，买房成本越来越高，大家手头紧，自然就减少了其他消费，这对做实业的商家来说可不是个好消息。其四，企业不想干实业：因为炒房来钱快，很多企业也跑去搞房地产了，不愿意做辛苦的实业，这样下去，国家的工业、科技这些重要领域可能就发展慢了；其五，富的越富，穷的越穷：房价涨得快，有房子的人越来越有钱，没房子的人日子就难过了，这贫富差距一拉大，社会就容易不稳定。总的来说，楼市和实体经济的冲突，就像是大家都去抢金子，结果家里的米没人种了，长远来看，可并不利于咱们的日子过得越来越好。

根据最近几年的楼市数据，当前房地产市场已经处于明显下滑周期，统计局公布的最近1月房价数据显示，70个大中典型城市中，新房价格同比、环比下跌数量达到八成，二手房同比、环比下跌城市数量占比更是接近100%。随着房价持续回落，住房的投资属性也在持续减弱，大家更倾向于存钱了，据晚点财经，从2020年初到2024年1月，我国家庭大约往银行账户里净存58.24万亿元，且82%是定期存款。这四年新增存款总额相当于2009年到2019年的总和。

在几年大疫的影响下，不仅是房地产市场，实体经济同样遭受了巨大的冲击。保楼市还是实体经济？这个问题答案已经很明显：在召开的重要经济会议上，均提到了涉及房地产的“两个维护”，即维护房地产市场的平稳发展，维护住房消费者的合法权益。央媒经济观察报发表的《银保监会谈保障刚需群体信贷需求：银行个人住房贷款中有90%以上为首套房贷款》表示：保障刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对于首套房购房者予以支持。

结合央行多次放出“大招”，降准降息一起来，就是为了刺激经济。再加上银保监会最近的动向，意图很明显，就是想让买房的门槛更低，让大家尤其是那些急着要买房的人能更快地下手。这样一来，房价可能会稳一稳，市场也会慢慢变成买家说了算。说白了，想让更多的人能买得起房，特别是那些真正需要房子住的人。通过减少首付和少收点利息，买房的门槛就低了，这样楼市的需求也就没那么旺盛了。这样一来，买家在市场里的话语权就大了，房价也会慢慢变得合理起来。

与此同时，安徽、云南、广东已开始行动：

正如著名实业家曹德旺所说的那样：“如今除了老百姓的钱之外，连实体经济的钱都流入到房地产里面去了，这样是不对的，我国未来发展依靠的是实体经济与高新技术，而不是盖房子的本事”。不仅如此，连一直力挺房价会上涨的马光远如今也“改口”了，多次发文表示：“我国的房地产出现了1998年房地产市场化以来，大家第一次形成的共识，就是房地产要往下走了”。提前从房地产脱身的前首富王健林也认为，没有一个国家的房地产市场能够兴旺发达50年。

实际上，在近几年，我国一直在积极推动实体经济的增长，其对经济的核心作用显而易见。特别是制造业和农业，作为就业的重要渠道，为众多劳动者提供了岗位和收入来源。与金融领域或虚拟经济相对，这些实体行业展现出更加稳固的特性，不太会受到投机性泡沫或金融动荡的冲击。对金融交易的过度信赖可能会增加金融领域的不确定性。相反，实体经济的稳健发展为金融体系构建了坚实的根基。同时，实体经济的扩张能够与环境可持续性和社会义务相融合，促进经济的可持续增长。