在2020年初，马光远意气风发地说：“房地产是中国的支柱产业，100年不会变，嫌臭是因为你没吃过不知道有多香”。为什么马光远会这么说，因为事实就是如此。在过去二十多年，房地产行业高速发展，带动了经济发展，为我国经济发展作出了很大贡献。而在房地产行业快速发展的同时，房价也在不断上涨，这让过去买了房子的人都挣得盆满钵满。目前，房地产行业依旧是我国经济发展的核心支柱之一，所以现在很多人依旧像过去一样看涨房价，认为未来房价还会继续上涨。就比如北师大教授董潘认为：如果我们不能够认清楚房地产行业在国民经济中的地位，就没有办法正确对待这个行业，对它的政策也就没有办法回归到相对乐观和科学的轨道上，房地产开发、交易秩序就无法理顺，GDP增长、就业、财政收入就无法提升，不救楼市中国经济就走不出困境。

很明显可以看出，在这些专家和学者眼中，房地产行业是经济发展的支柱，房价根本就不会下跌，只会继续上涨。不可否认，目前我国的经济发展确实离不开房地产行业，因为房地产行业关联着几十个行业，房地产行业的发展，能够带动很多行业的发展。根据统计数据显示，每往房地产行业投入1块钱人民币，就可以拉动8.2元的GDP增长。因此可以看出，只要大力发展房地产行业，就可以拉动当地GDP的快速增长。所以，对于大部分城市来说，想要GDP增长得比较快，房地产行业是必不可少的。特别是一些房地产行业占比比较大的城市，房地产行业的发展对城市的发展非常大。

房地产行业的高速发展和房价的上涨是相辅相成的，只有房价持续上涨才能推动房地产行业的发展。但是目前房价已经很高了，高到很多人都已经买不起房子了，那么，房价还能继续上涨下去吗？大家都知道，房子是人们生活中的必需品，和人们的日常生活息息相关。特别是受传统文化思想影响，房子是家的象征，有房才有家。另外，在城市中，房子还和人们的爱情、婚姻、孩子教育以及社会福利待遇挂钩，所以对于大部分生活在城市中的年轻人来说，买房是必需经济的一个过程。而现在房价动辄几万元一平方米，全国100城平均房价收入比高达9.2，意味着一个家庭购买一套房子需要不吃不喝工作9.2年。很明显可以看出，这么高的房价已经让大部分人买不起了，影响了很多人的正常生活。

另外，高房价不仅仅是影响人们的正常生活，同时对我国其他实体行业也造成了很大的挤压，对我国经济的整体发展造成了很大影响。任何行业的发展都需要资金，但是社会中的资金就那么多，流入房地产行业的多了，流入其他行业的自然就少了。就比如很多购房者为了购买房子，不仅花光了一个家庭所有的积蓄，最后还背负了二三十年的巨额房贷，在这种情况下，不仅人们的所有积蓄流入房地产行业，就是人们未来的工资都提前流入了房地产行业。由于背负着房贷，每个月的工资在还完月供后也剩不了多少钱了，自然也没有太多钱去消费。根据统计数据显示，截至2021年年底，我国居民买房贷款额度达到了52.2万亿，超过70%的城镇家庭都背负着房贷。

同时，由于高房价的原因，很多城市都留不住企业和人才了。由于房价太高，房租和土地成本都非常高，这导致很多企业的经营成本大幅提高。就比如一些高新技术企业，如果在土地和房租上付出太多资金，那也就没有足够的资金用于科研创新了。而对于技术人员来说，由于房价太高买不起房子，也不会有足够的精力去努力工作。就比如格力电器董事长董明珠说的那样，如果员工每天都要去考虑住房和买房的问题，怎么可能会安心好好工作呢？对此，董明珠就给格力的员工分配房子来解决员工的住房问题，这也让格力成为了国内少有的分房子的公司，很多人都羡慕格力电器的福利待遇。

高房价对企业的影响是非常大的，很多企业在大城市经营成本太高，员工也买不起房子，导致很多企业都外迁了。就比如华为就将自己的研发中心从深圳迁移到了房价低一些的东莞松山湖，强如华为这样的企业都这样，更不用说其他企业了。对于很多实体行业来说，由于人们消费能力越来越差，实体行业越来越难做，就比如实体店，最近几年倒闭的实体店越来越多，甚至很多商业街和大商场都倒闭了。可以看出，高房价确实对实体经济影响非常大。那么，现在问题来了，房价上涨、房地产行业高速发展可以带动GDP发展，但是对于实体经济却影响很大，在这种情况下是该保楼市还是该保实体经济呢？对此，国家早已给出答案，在去年的12月8日～10日，中央经济工作会议召开，在会议中再次提出：

坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加上预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

另外，在2020年年底央行为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元。很多人认为这是为了救楼市，很多投资客和开发商都呼吁楼市要回暖了。但是真的是这样吗？对此在12月7日央媒经济日报发表了一篇题为《此时降准，释放什么信号？》的文章，在文章中解释了降准的原因：有些市场人士认为第三次集中供地是土地出让条件放松和房地产企业贷款增加等因素，叠加降准信号释放，说明宏观政策将走向宽松。这一看法是对宏观政策比较简单化的理解，容易引起误读。很明显可以看出，央行放水主要还是为了发展实体经济，并不是为了“救市”。

总结：“房住不炒”是目前楼市调控的底线，所以就算是各地出台一些“救市政策”，也不会突破“房住不炒”的底线。因此在保楼市还是保实体经济这个问题上，答案已经很清晰了，根本是保实体经济，在保实体经济的同时，也会维护房地产行业的稳定发展，维护购房者的合法权益。