天津武清一楼盘从当年的160万的一套房跌到了39万，妥妥的腿斩，这让当时买进的购房者情何以堪，就是把房子卖掉，也不够还贷款的，再去细算，发现卖掉后的钱还不够利息，但是通过这个事可以看出，当年炒房是多么的疯狂，我们要通过这样事举一反三，而不是幻想。

有些朋友说，这是天津很边缘的区域，我不知道你想表达什么意思，但是从话中也能感觉到，你这样的思想很吓人，依然有幻想的成分，根本不懂楼市的逻辑，放眼全国这两年的楼市，跌的厉害的区域都是从外围区域开始，因为这是一个基本的食物链，正是因为外围区域的房价贵，才促使和衬托出核心区域的房价更贵，他们之间是相辅相成的，如果外围区域的房价开始暴跌，你认为核心区域的房价还会坚挺吗？如果能把这个逻辑看懂的人，估计前几年早已经套现离场了，正是因为有些人认为，自己是核心区域的房子，所以总是幻想着自己的房子不会下跌，但是结果往往事与愿违，他就像前几年三四线城市开始下跌时候，一线城市和一些坚挺的二线城市没有下跌，那个时候很多人说，一线城市的房价不会下跌，并且还会有保值和升值的作用是一样的思想。但是时至今日，也不过如此，因为背后很多人不愿意接受现实，在投资市场没有魄力和认知，一味的跟风，反贫是早晚一天的事。

现在有些城市核心区域的房价还没有像外围区域一样跌幅，但是这种情况会通过时间的转移蔓延至核心区域，他就像前几年的放开限购一样，刚开始从外围区域放开限购，慢慢再放开核心区域的限购，最终是全区域放开，再到最后全国放开，再到最后用买房即落户来支撑楼市，再到最后国企进场收购存量住房，在楼市退出历史舞台和下行的过程中，趋势一但形成是不可避免的，作为普通人，要提前规避这样的风险，而不是一味的报有幻想，幻想只有让你越陷越深。

其实过去有很多例子都给了我们参考，就像2022年的口罩一样，没有放开的时候，很多专业和有头衔的公众人物表示，口罩放开会迎来报复性的消费，房价还会报复性上涨一样，结果却是今天这样的结果。

2015年的大A，当突破5000点的时候，很多财经专家和投资人士表示，我们的大A会突破1万点，就是因为这样的言论，致使很多人在2015年倾家荡产，时至今日，还在3000以下，通过大A其实就可以判断现在的楼市，一但从高峰下来，想在短时间反弹，几乎是不可能的，中间的任何企稳和小反弹，都是一次离场的好机会，我们现在的楼市也是如此，不可能企稳反弹暴涨，最近很多炒作楼市的消息，我只能说，自己多去辨认真伪，一定要有自己的逻辑判断能力，因为选择错一次，可能就再也没有机会了。