2025年3月12日，知名地产公司——正荣集团有限公司被申请破产。

天眼查显示，正荣集团有限公司近日新增一则破产审查案件，申请人为中城国际投资管理有限公司，经办法院为福建省福州市中级人民法院。

从工地搬砖到百亿地王

正荣集团成立于94年，由欧宗荣和大哥欧宗金、三弟欧宗洪共同创立，曾以“4年冲千亿”震惊业界。

现年61岁的欧宗荣恐怕不会想到，三兄弟赌赢了前半场，后半场竟会沦落到这步田地。

正荣的沉浮史堪称地产行业的一个缩影。这些曾经偏居一隅的地产枭雄们，在房地产火热的那几年，不约而同的开启了全国扩张，在快速攫取了大量财富后，最终又黄粱一梦。

激进扩张后终暴雷

上世纪80年代，欧氏三兄弟从莆田农村走出，老大欧宗金带着两个弟弟在江西工地搬砖、造桥，攒下第一桶金。

1996年，欧宗荣在江西宜春开发“赣西第一街”一炮而红，两年后整合8家子公司成立正荣集团；老三欧宗洪更生猛，2003年带着融信中国杀入上海，以110亿拿下中兴路地王震动行业。

三兄弟凭借“高杠杆、猛拿地、快周转”策略，在2016-2018年疯狂收割地王——正荣4年销售额破千亿。

正荣在全国开启的激进拿地模式，被业界认为是在为上市做准备，他们“只拿地不算账”。比如，2017年正荣曾在武汉曾做过一件轰动全城的大事：以1.7万/平的楼面价拿下了光谷民族大道的一块狭长地块，成为当年光谷地王。

该地块即后来的正荣紫阙台项目，当时就有不少业内人士认为：1.7万/平的楼面价显然是在“瞎搞”。

如今再看，正荣的做法无非是为了多囤地，为上市增加筹码而已。

拿地后不久，2018年1月，正荣地产顺利在香港联交所挂牌上市。

上市后，欧宗荣家族的财富快速膨胀，其本人更是成为莆田首富。2019年，欧宗荣在胡润百富榜位列81名，此后连续多年榜上有名。

但是最终被“高杠杆、猛拿地、快周转”策略反噬。

2022年2月，正荣公告2亿美元永续债违约，股价单日闪崩80%。彼时，欧宗荣已隐身幕后，其子欧国伟等家族成员陆续退出管理层，留下职业经理人收拾残局。

2025年1月，压垮骆驼的最后一根稻草落下。正荣地产发布公告称，公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

耐人寻味的是，在欧宗荣被带走前3天，其小儿子欧国伟辞去非执行董事职务，被外界视为切割信号。这位曾被钦定的接班人，最终未能挽救家族企业命运。

债务重组方案难产

2022年正荣地产官宣违约后紧急抛出“以股抵债”方案，遭债权人集体抵制，2024年底境外重组支持协议到期失效，美元债重组彻底搁浅。

3月12日，正荣地产境内债券“H20正荣3”付息再度跳票，仅支付20%利息，宽限期为50个工作日。

针对上述风险，正荣地产控股股份有限公司表示，正在积极寻求探讨综合解决方案，并争取早日化解债券风险。

此外，正荣地产法定代表人金明捷、财务总监宋喜娥被全国多地法院限制高消费，禁止乘坐飞机、入住星级酒店。

正荣集团的崩塌，成为闽系房企疯狂年代的缩影，泰禾、福晟、阳光城等曾叱咤风云的“福建帮”，近五年近乎团灭。截至2025年，16家千亿房企中仅剩建发房产一家闽系国企，昔日民营军团全军覆没。

当潮水退去，赌徒总是第一个溺亡。