据【风云武汉】统计，近期，武汉已有40+小区官宣物业费降价（涵盖刚需、改善、豪宅）。
注：本文仅统计已发布降费公告的小区，每个小区的降费背景不同，降费之后的走向也各不相同。如有更多细节，欢迎爆料。
01 武汉天地御江
2022年12月初，武汉天地B区B9、B11、B13组团成功更换物业，物业费由4.5元/平降为3.84元/平。
02 武汉天地云廷
物业费由7.8元/平降为5.8元/平。
03 中信泰富滨江金融城
中信泰富滨江金融城一期九悦，物业费由5.9元/平降至3.84元/平。
04 绿地海珀御观
物业费由7.6元/平降至3.84元/平。
05 越秀国际金融汇
物业费由4.8元/平降至3.84元/平。
06 华发外滩首府
物业费由5.6元/平降至3.8元/平。
07 万达御湖世家
物业费由4.5元/平降至3.84元/平。
09 泛海国际芸海园
泛海国际芸海园物业费标准为4元/平，据业主反映，物业提交了续聘服务方案，物业费或降至3.4元/平。目前该小区业委会正在与物业进行诉讼，静待后续进展。
10 光谷泛悦城
第一次从4.6元/平降至3.84元/平，第二次从3.84元/平降低至3.2元/平，全年缴纳11个月再送1个月，折算后为2.93元/平。
注：降价公告为原物业所发，目前泛悦城已经成功更换物业。
11 光谷188国际社区
物业费由3.3元/平降至2.6 元/平。
12 光谷翡丽天玺
物业费由3.84元/平降至3.18元/平。
13 光谷洺悦天玺
物业费由3.84元/平降至3.18元/平。
14 金沙泊岸
物业费由2.95元/平降至2.45元/平。
15 江山如画八期
物业费由3元/平降至1.6元/平。
16 城投瀚城璞岸
物业费由3.9元/平降至2.52元/平。
17 星悦城六期玺樾
物业费由3.84元/平降至3.2元/平。
注：业主对新标准并不接受，目前仍在协商中。
18 正荣紫阙台
物业费从3.84元/平降至2.8元/平。
19 武汉正荣府
物业费由3.1元/平降至2.6元/平。
20 旭辉千山凌云
物业费将由3.8元/平降至3.2元/平。
21 钰龙旭辉半岛
住宅收费由3.15元/平最低降至2.68元/平。
22 中海光谷锦城
住宅物业服务费由3.3元/平降至2.8元/平，后来又降至2.6元/平。
23 招商依云华府
物业费由3.3元/平降至2.8元/平。
24 港湾新城
物业费下调至2.3元/平。
25 沌口奥山府
物业费由2.6元/平调整至1.82元/平。
据悉，但该方案未能获得业主的认同，物业公司拟退出。
26 南德长江城
物业费从2.5元/平降至2元/平。
27 海昌天澜白鹭湾
物业费由2.8元/平降至2.1元/平。
28 碧桂园克拉公馆
商业由3.5元/平降至3.0元/平，底商由5.0元/平降至4.5元/平。
29 恒大科技旅游城
高层由2.5元/平调整至2元/平；洋房由2.99元/平调整至2.4元/平；别墅由3.6元/平调整至2.9元/平；公寓由3.5元/平调整至2.8元/平；商业由5元/平调整至4元/平。
30 新影华翔城
高层住宅由2.6元/平降至1.8元/平，洋房由2.8元/平降至1.95元/平。
31 中国铁建御湖
物业费由3.6元/平调整为2.9元/平。
32 鼎鑫摩卡小镇
物业费降至1.8元/平，向业委会缴纳30万元履约保证金，从2025 年开始，每年向一、二期业主发放不少于20万元的节日慰问物资。
注：业委会已向物业发出“退场通知书”。
33 汇悦天地
物业费从3.5元/平下调至2.9元/平。
34 华生国土郡城
物业费由2.2元/平降低至2.0元/平。
35 联投金色港湾
三期物业费从3元/平下调至2.48元/平。
36 阳逻当代满庭春
物业费由2.17元/平降至1.8元/平。
37 正商金域世家
物业费由3.2元/平降至2元/平。
注：降价通知为原物业所发，目前已解聘，新物业费为2.8元/平。
38 联投光谷瑞园
高层住宅由2.9元/平降至2.5元/平，洋房由3.3元/平降至2.8元/平。
39 联投驿园
物业费由3.5元/平降至2.8元/平。
40 新希望锦粼九里
方案一、高层物业费由3.2元/平降至2.6元/平；
方案二、高层物业费由3.2元/平降至2.4元/平。
41 福集华府
目前，已引入碧桂园物业，物业费由2元/平降至1.5元/平。
42 孔雀城滨江苑
1.高层物业费由2.40元/平降至1.77元/平；
2.洋房物业费由2.65元/平降至1.8元/平。
43 金地雄楚一号
高层住宅物业费由2.4元/平降至1.9元/平，LOFT由3.2元/平降至2.7元/平，酒店公寓由3元/平降至2.5元/平，商业由3.5元/平降至3元/平。
注：业委会已发布声明，称未与该物业达成一致意见，也未签订正式《物业服务合同》，是否续聘物业由业主大会投票结果确定。
44 碧桂园东境
高层住宅物业费由2.4元/平降至2.1元/平，叠拼由3.0元/平降至2.7元/平。
后记
目前，武汉主城区、江夏区、黄陂区、新洲区均已发布物业费指导价，经开区、蔡甸区、东西湖区正在研究制定物业费指导价。
根据《武汉民生价格手册》，武汉主城区住宅前期物业服务收费共分五个等级，最高等级3.2元/平/月，可以上浮20%，即最高不超过3.84元/平/月。
根据江夏区发布《关于制定江夏区住宅前期物业服务收费标准的通知》，江夏区住宅前期物业服务收费共分五个等级，最高等级2.4元/平/月，可以上浮20%，即最高不超过2.88元/平/月）。
根据新洲区发布的《新洲区住宅前期物业服务收费政府指导价标准》，新洲区前期物业费指导价共分5个等级，最高收费标准被限定为2.3元/㎡/月，最高可以上浮20%，即最高不超过2.76元/㎡/月。
根据黄陂区物业收费政府指导价(陂发改价格2021年450号文)，黄陂区前期物业费指导价共分5个等级，最高物业服务等级基准价为2.35元/平/月，最高可上浮20%，即最高为2.82元/㎡/月。
种种迹象表明，在消费降级的大趋势下，物业费降价潮已是大势所趋。
预计未来会有越来越多的物业公司主动降价，届时业主的经济压力将进一步降低。
