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杭州急需新的刺激，最好是税费

时间到了4月二手成交量依旧维持的还不错，本月预计也可以突破8000套，要知道4月3日-7日是暂停所有交易的，等于有了5天的空白期，5天时间按哪怕按每天250套计算也有1250套，这就是本月无法冲击万套的最关键原因，但实际上按对比一算其实就等于万套成交。

随着行情楼市调整的持续，哪怕成交量还不错，但价格其实一直无法走高，来到现在杭州各板块新房市场，除了几个热盘之外其实销售压力也很大。

哪怕卷品质卷的起飞，哪怕各项投放力度都有所增长，但销售情况对比去年依旧是一个天上一个地下，而且去年这个节点品质还处于过去的就行。

新房摇号市场开始减弱的原因，就是因为去年12月开始二手价格突然下跌，哪怕是今年小阳春时期在价格位上面也没有恢复多少，二手价格下行导致杭州新房市场的倒挂持续抹平，一些开始正挂，摇号热情就少了。

对于市场的监控其实是滞后的，真正出现新房大规模数据端的滞销其实依旧来不及了，现在真的需要继续救市了，而且一手、二手端都要。

个人想到了之前其实本身就是存在的，只是被一次次补丁废止的几个能够快速恢复行情的手法，而且会有明显效果，仅供参考特意以图片形式展现（依托原本实施的政策只需恢复，或者改良即可，纯粹臆想仅代表个人观点）：

如果这些政策恢复，摇号人数必定全面增加，哪怕最开始以KFS名义安排人员报名也能把人堆起来，新房热度展现，哪怕没有万人摇，但6-7千人的数量也能热一把，安排各媒体全焦点推文，配合限价打开地王出现，让信心恢复。

特别是之前他城指导价是压低楼市的最关键利器，其实只需要变换下形式就可以变成托市的强势手臂，限制超低价房源挂牌，成交价按评估价进行交易，马上可以价格走势企稳，将恢复正常，买涨不买跌情况出现，购买力立刻可以继续回到楼市当中来。

二手价格只要企稳，没有分流和只要冻结顶级红盘直接人数拉爆，新房摇号也将重新恢复人气，土拍将全面恢复火爆。

买涨不买跌，想要稳房价，稳楼市，温和上涨是关键。