楼市的变化一直备受人们关注。

如今，许多城市的楼市呈现向好态势，成交量持续增加，部分房东甚至开始提高卖房价格。

就拿北京来说，930新政后，房地产市场热度明显提升。

虽然12月的市场热度不如11月那般火爆，但余温尚存。

从数据来看，11月，北京二手房交易达12966套，全月成交量超过1.4万套。

而且，一些学区住房社区的价格也有了一定幅度的上涨。

比如，今年5月，海淀区东南社区一套80平方米的三居室房屋总价为766万，到了11月，同一户型的房子价格上涨至1038万。

甚至有部分房东在市场情绪升温时，不惜违反合同涨价。

如10月买方与房东签署了东城区的学区住房并支付5万押金，房东却要涨价20万，宁愿违约赔双定金也不愿按原价出售。

南京作为二线城市，此前房价曾大幅下跌。

但最近一个月，许多社区的交易价格开始不同程度地复苏。

一些房东更是态度傲慢，直言要么涨价，要么等到明年下半年再卖。

广州的楼市同样有明显变化。

珠江新城部分豪华住宅平层，像中海花城湾、嘉裕大厦，之前交易单价跌至13万元，仅一个月，现在交易稳定在14万元以上，部分优质单位甚至达到16万元。

930政策后，广州和深圳放松了购房限制，大量内地投资者涌入，市场成交量激增，新房和二手房在短时间内交易火爆。

新房市场中，优质房源在一个多月内便被消化，而总价高或位置差的房源，买家则选择等待更好的上市。

二手房方面，主要是当地需求购买，在一个多月内，低价优质房源被大量消化，市场甚至出现“缺货”现象。

房东价格略有上涨，导致买家放弃购买，持观望态度。

对于楼市的未来走势，人们看法不一。

有人认为，目前房地产市场政策已大力出台。

未来很难有更大的政策补贴，楼市已达历史最低水平，仍在低位徘徊，并未真正崛起，内外环境也不理想，中国楼市难以再涨。

但也有人坚定地认为，中国最困难的时期已经过去，房地产市场危机几乎被消化。

10万亿元的资金投入，只有房地产市场能够承载，资产价格上涨是必然的。

不过，短期内楼市可能会有起起落落，不会直线上升。

那么，你觉得中国楼市还能涨吗？