长沙楼市小阳春热度还是有的。

长沙楼市的二手房房价虽然还要靠降价换量，但是长沙楼市的那些改善房房价还是挺坚挺的。

长沙楼市的改善需求太强烈了。以前长沙楼市调控比较严格，导致了很多人想要置换房子都置换不了，现在长沙楼市的限购大幅度放松，这些想要换房子的人就有了机会。

靠着这些人的置换需求，长沙楼市的改善房市场热度就还是有的。

而且长沙的房价整体来说，依旧不算高。平均的二手房房价才1万出头，长沙楼市的顶级改善房房价也才只有2万多元一平，很多之前在武汉、成都等城市只能买个普通改善房的人，到了长沙以后，都是能买一个很不错的改善房了。

现在长沙房价降价最明显的，还是以长沙楼市的刚需二手房为主。长沙楼市不缺这种刚需二手房。

在过去的两周里面，长沙楼市的待售二手房数量从75000多套增加到了76000多套，这个增速还是比较明显的。

彭叔觉得长沙房价后期应该还是会以稳为主，毕竟底子在那放着。