珠海房价四连跌，珠海楼市故事结束了，珠海楼市4月分析。

珠海房价现在整体依旧是下跌的。

进入到4月以后，也没有改变珠海房价下跌的趋势。

现在珠海楼市的库存量太大了，不管是珠海楼市的新房，还是珠海楼市的二手房，数量都有些太多了。

珠海楼市现在的待售二手房数量已经超过了47000套了，而且珠海楼市的新房库存量也在34000多套，就以珠海楼市的成交量来看，珠海的新房、二手房去化都挺久的。

珠海的常住人口只有249万，是一个明显人口比较少的城市，而珠海楼市的房子这么多，想要不卷，是很难的。

珠海楼市的新房市场要比珠海二手房强一些，是珠海的新房楼盘找了很多外地房产专家来带货，而这些人在珠海卖房子，也只会卖新房，而不是二手房。这么一来，珠海的新房好歹还能依靠这些专家带货，能走量，而珠海的二手房就不行了。

珠海楼市的二手房想要回暖的话，彭叔觉得珠海楼市至少要等到那些二线城市把限购给重启了以后才有希望。否则的话现在那么多二线城市都在抢购房者，珠海楼市的优势并不明显。