很多人搞不懂双拼别墅和联排别墅的区别。今天方户子给大家介绍。

简单地说，双拼就是两栋别墅拼一起，连排是多栋别墅拼一起。

双拼是两个东西并排两栋楼，且并排中间有一个很小的间隙，不共用一个墙体！联排是东西并排三栋或以上楼栋，且相连的两家都共用一个墙体！双拼别墅其实就是独栋别墅与联排别墅之间的中间种类，它是由两个单元的别墅拼联之后组成的独栋别墅。在美国又称之为Two family house”，寓意就是两个家庭的别墅。联排别墅又被称为TOWNHOUSE，这种别墅能看见天和地，并且每户都有单独的院子，一般带有一个或者两个车位，同时也有地下室。据了解，联排别墅是由几幢小于三层的单户别墅并联形成的住宅，每排都有两到四层结合在一起，并且每个单元都有公用的外墙。

第一，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，百度百科是这样解释：它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。

双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。追求独栋别墅的住户，可以双拼别墅交房后打通墙体而变成独栋别墅。

双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

第二，联排别墅发源于英国，普遍存在于欧美国家。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层，在中国，它们则属于高消费人群。

联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能。地上层数一般2-3层，有的有地下室，一般而言，总体层高不超过5层。联排别墅左右共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。

主要区别就是这些，欢迎大家补充。希望大家未来跳过这两种中间产品，都住上独栋别墅。