在豪宅市场越来越卷的当下，什么样的产品能够脱颖而出，并持续增值保值呢？

唯有真正的“好”的产品，才能穿越市场周期。

这种“好”并非批量生产下的复制品，而是蕴含着独特设计、经过精心打磨、品质上乘的杰作。

万科中興傲舍，正是这样一个典范。项目致力于打造“内环内·静安中心公园艺术奢宅”，不仅在建筑美学上独树一帜，更基于深刻洞察和极致追求，在产品上不断 “卷”自己，每次亮相都能超越市场预期。

9月17日到9月21日，万科中興傲舍开始认筹，认筹达到215+组，现场非常火爆，9月28日摇号选房。

01 户型设计独具匠心，性价比拉满

万科中興傲舍首推的186套房源，以179-321m²户型为主。

其中性价比最高的，莫过于181m²的三房。

根据一房一价表，该户型单价约12.5万/m²，总价约2000万。不过其提供的居住体验，远超这个价格。

不论是类一梯一户的独立电梯厅设计，还是约4.15米的宽敞双主卧，都提供了舒适的私人空间。

还有270度全景采光，自然光线充沛。LDK客餐厅一体化的设计，使得客厅视野更为通透，也给家庭成员预留了足够的互动空间。

纵观整个市场，2000万左右的总价，很难在内环内找到同水平的配置，从中足以看出万科的用心和诚意。

同是三房的187m²户型，也值得关注。

和181m²户型相比，187m²户型同样是独梯入户。另外，它还是全屋全飘窗，使得整个居住空间更加开阔和舒适。

设计感十足的X空间，即家庭多功能可变化空间，更为家庭生活提供了极大的灵活性，丰富了居住体验。

这个空间就在玄关与北卧室之间，可随着家庭结构和需求变化，随心个性定制，做成书房、学习区、游戏区、化妆间等。

X空间是带窗的，有自然采光和通风，且它的右手边就是玄关，整体隐藏式收纳空间很多，储物功能强大。

187m²户型的电视背景墙，选用进口米色圆弧洞石，制作时长是普通石材的三倍。

电视墙的中心位置，做出了高难度的弧形造型，巧妙地打造了复古风格的铜质壁炉，其边缘经过精细的打磨处理，颇具美感。

餐厅的设计中，约1.2米*1.5米的中央岛台成为视觉焦点，它选用了天然奢石威尼斯棕。未来，这个岛台将作为交付标准。

等真正交付时，房间的阳台是封闭的，旁边的小壁龛也会一起交付，提升了整个空间的实用性。

如果你的预算在千万级别，那109m²的两房会是个不错的选择。

约1318万元起的价格，就能享受到优质的居住环境。

109m²的两房一共只有22套，得房率高达82%，透过窗户，就能看到小区中央的景观设计，为日常生活增添了一抹自然色彩。

与其他竞品相比，万科中興傲舍的这套户型面宽更宽，纵深更长，功能性更强，相当于在相同的总价段内，享受到更大的居住面积。

该户型在上海市场1500万左右的价位中，无疑是品质的标杆，可以享受到通常只有4000万以上豪宅社区才能拥有的高品质生活体验。

叠加万科中興傲舍的位置优势和高品质的配套，未来升值空间很大。对于寻求高品质生活而又注重性价比的购房者来说，无疑是个理想的选择。

除此以外，万科中興傲舍还推出了204m²三房，225m²、239m²、249m²、279m²、321m²四房，一共9大户型，可谓精益求精，满足不同家庭的多元化需求。

在装修标准上，万科中興傲舍同样不容小觑，奢适有度。

客餐厅地面是希腊木纹食材，就连外玄关也按照套内体系用天然奢石打造，让人身处公区便有回家的感觉。

厨房用了一线电器品牌嘉格纳，利勃海尔冰箱，以及方太中央油烟机，能达到95%的油烟净化效果。

全屋定制即开即热，全屋软水，便捷净热一体机，为生活注入便捷与纯粹的使用体验。

主卫的水龙头选用汉斯格雅高端雅生系列，马桶和浴缸来自劳芬品牌，质感十足。

就连公区的电梯，万科中興傲舍也没有忽视。牛骨纽扣按钮，触碰起来非常温润。

未来，大堂还会有管家，早8晚8服务，微信24小时在线，致力于打造温馨便捷的生活体验。

02 极致产品力，穿越市场周期

在认购阶段，万科中興傲舍的公区就已经是实景呈现，这在整个上海豪宅市场都实属罕见。

约6000㎡的天花板级公区，主打所见即所得。

走进一楼会所，14.5的挑高空间极具视觉冲击力，尊崇感扑面而来。这个空间原本只有2层高，万科为了达到更好的效果，占用了商业的容积率指标，才改成目前的3层大堂。

铜质旋转门是和平饭店同款，由20多位工匠历时45天，手工打造，彰显着海派文化底色。

沿着阶梯拾阶而上，眼前是国内外大师的艺术品。

艺术阶梯的墙面及地面，均为贝金米黄石材，为美国白宫的同款。博物馆级别巴赫系列的灯具，色彩温润。石材与光影遥相呼应，让整个空间如同美术馆般充满艺术感。

二楼更是腔调十足，“水之厅”与贝聿铭设计的苏州博物馆形似，由几何形的挑高天花造型和艺术天光构成。

艺术长廊正展览着不同艺术家的作品，穿过其中，能看到上海首个植物园泳池，墙面是皮革面绿色石材，给人树影婆娑之感。

还有女性友好健身房、专业餐厅等，让业主的每个需求都能被看到、被关注。

到了三楼，能看到连接不同楼栋的高线公园以及架空层。

万科中興傲舍的外立面以香槟金和蓝色铝板为主，再加上海派砖红铝板，大量采用弧形工艺，形成经典的上海现代 Art Deco风格。

架空层地面铺装极尽奢华，采用了精致的马赛克石材、优雅的皇家白奢石，以及Prada绿皮革面奢石，奢华非凡。

项目还特别定制了一系列高端设施，如蓝色壁灯，为空间增添了一抹优雅的气息；专属的化妆室，为业主提供了私密的个人护理空间；精心设计的e人会客厅，是社交聚会的理想场所，而i人独处空间，则让需要安静的业主不被打扰。

这些细节的设计不仅仅是为了美观，更是为了满足居住者对品质生活的追求，确保每一位业主都能拥有到尊贵而舒适的居住体验。

03 高能板块艺术奢宅，配套极具优越性

万科中興傲舍位于静安区内环的心脏地带，放眼整个上海，配套都属于佼佼者。

自2015年万科进驻，中興城板块便开始了华丽转身。如今，它已然成为上海内环中罕见的200万平方米的国际高端住宅聚集区，其中100万平方米由万科倾力打造。

从万科雅宾利的首次亮相，到2016年惊艳市场的中兴路壹号，再到今日的收官之作中兴傲舍，万科始终与中興城同行。

据《2021年上海统计年限》，内环土地极具稀缺性，面积仅占全市约1.8%，近三年新房供应也只占全市6%，万科中興傲舍的稀缺性不言而喻。

核心地理位置，赋予了万科中興傲舍无与伦比的便利。这里距离外滩、陆家嘴等上海地标性商圈，直线距离仅3公里，地铁8号线即可直达人民广场。

北横通道、南北高架与内环高架，构成了黄金交通网络，无论是地铁还是自驾，都能快速抵达城市的每一个角落。

项目周边有5家三甲医院和1家二级医院的环绕，足以为业主的健康保驾护航。

万科中興傲舍的教育资源同样完善，东南约500米处的教育配套用地，止江路幼儿园、静安区第三小学、市北中学等，为孩子提供了优质的成长环境。

得天独厚的生态环境，更让万科中興傲舍已经赢在了起跑线。

项目南侧正对着3.5万m²的中兴公园，视野景观非常好。周边还有多个绿地，比如四川北路绿地、延安绿地，既能拥有市中心的繁华，又可以闹中取静，享受大自然带来的静谧。

也因此，万科中興傲舍不是围墙式的传统住宅，而是先锋国际社区，可以说是上海市中心首个垂直住区。

所谓垂直住区，灵感源于国际一线开发经验，对标东京麻布台之丘，除了西南侧的一座商办楼，其他楼栋都是「商业+住宅」模式。简单理解，就是1-3层为万科自持的公园型商业，3层是入户层，4层以上才是住宅。

可能会有人担心，这样业主的隐私会不会受影响？会不会太吵闹？

万科早有先见之明，给业主设计了专门的归家路线，且通过11-15米的垂直高差，将商业与住宅自然分隔开来。

所有自持商业，都由上生新所原班团队运营。除了娱乐、餐饮等常规业态，项目还与时俱进地结合消费趋势，提供宠物、运动、骑行等主题商业，深受年轻人青睐。

值得一提的是，万科中興傲舍南侧紧邻苏河湾，该区域同样在进行大规模城市更新。

随着上海2035规划的逐步实施，两个区域的协同发展，有望产生巨大的联动效应，万科中興傲舍的潜力将进一步释放，未来价值可期。

04 总结

在房地产市场，资产保值的理念已然发生转变。

过去，人们常常认为只要地段好，房产就能保值。但现在，保值不仅依赖于地理位置，更需要地段加上产品的品质，再加上服务的质量。品质的重要性，甚至超过了地段本身。

作为万科未来城市理想单元中心版的唯一作品，万科中興傲舍将这三者巧妙结合，不仅地理位置优越，更通过其卓越的建筑品质和周到的服务，成为市场上的佼佼者。

在这里，每个细节都经过精心打造，每处服务都力求完美，带给业主一种全新的生活方式，一种的生活艺术。

万科中興傲舍不仅具有高价值，而且性价比极高，无疑是追求高品质生活人士的理想选择。