最近有朋友问小德关于法拍房的事儿，说看着价格诱人，有点心动但又不敢下手。确实哈，法拍房不像普通二手房那么简单明了。那购买法拍房需要注意哪些情况呢？

产权方面

仔细核查产权是否清晰，有无产权纠纷。

确认是否存在多个共有人，避免后续麻烦。

房屋现状

实地查看房屋结构、质量，有无损坏等情况。

了解房屋是否有人居住或租赁，存在合法租赁的话可能无法马上入住。部分公告可能会展示，但也有部分不会展示哦，所以需要提前调查清楚。

费用问题

查清是否拖欠物业费、水电费等。

明确需要缴纳的税费，计算好成本。

竞拍细节

熟悉竞拍规则，包括加价幅度、付款方式和期限等。

明确竞拍保证金金额和退还条件。

你明白了吗？

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