作为南宁市最多自建房片区之一，沙田片区的自建房，也是成为法拍房市场上的常客，时不时就出现一栋大沙田片区的私人自建房被拍卖。不过虽然都是自建房，但是拍卖的结果不都是一样的，有的无人问津，有的则是非常抢手。

近日，在南宁市司法拍卖市场上，大沙田片区再次出现一栋自建房被拍卖。此次拍卖的自建房跟此前拍卖的自建房都有点不一样，这栋自建房还是一栋没有完全装修的房子。房子具体位于南宁市良庆区兴象路西二里117号，是一栋四层的自建房，从拍卖给出的图片来看，这栋房子除了一楼安装了门窗外，二楼到三楼都是没有安装窗户和装修的，不过房子外墙 已经装修贴了瓷砖，整栋房子房屋建筑面积为367.5平方米。

从位置来看，这栋自建房位于五象岭山脚下，片区东边和南边是恒大绿洲，西边是阳光新城，中间就是各种自建房，房子距离五象岭地铁站比较近，但是周边配套一般，生活、学校商业等配套都非常一般。

房子拍卖的起拍价为100.1359万元，折合单价2725元/平方米，确实比较便宜。拍卖吸引了多达17人报名竞拍，竞拍过程极其激烈，最终是经过多达153次加价竞拍才结束拍卖，以186.1359万元成交 ，成交价比起拍价高出了86万元，溢价率85.9%，成交单价达到了5065元/平方米。

这栋房子，属于临街房产，一楼还是具有一定的商业价值，这或许是房子比较抢手的一个原因吧。大家觉得在南宁市这样的地段，四层的自建房，值不值186万元呢？