近日，在阿里拍卖上，郑州市迎来了一宗极其抢手的房产拍卖，一间位于郑州市中原区五厂二街75号楼1层附8号的房产被拍卖，具体就是原郑州市国棉五厂住宅区的一间一楼房产，这房产跟普通商品住宅不一样，房子的土地属于划拨用地，房子属于单位房售给个人的。房子的实际用途为商业用途，目前房子是出租给别人开了一间药店。房子还是非常大的，建筑面积有328.05㎡。

而这么大的一间商铺房产，拍卖的起拍价并不高，只有146.7253万元，折合单价仅4473元/平方米。可能也是因为拍卖的价格太低，此次拍卖，是吸引了多达34人报名参与竞拍，如此多的人竞拍，这个在郑州市法拍房拍卖中也是非常少见的。而人多竞拍，竞争激烈自然难免了。整个拍卖过程，出现了四个半小时的超长延时竞拍，34个竞拍者为此一共出价了178次，最终商铺以643.0253万元成交，成交价比起拍价高出了496.3万元，溢价率高达338%，成交单价也是达到了1.9601万元/平方米。

在郑州市，单价近2万元一平买一间普通的商铺，大家觉得值不值呢？

从位置来看，此次拍卖的商铺，地段还是非常不错，商铺所在郑州国棉厂片区，居住人口非常多，商铺东边还有丹尼斯百货、苏宁易购和中林嘉苑几个大型商场。南边又是地铁站碧沙岗站，整体人流量还是非常大的，商铺的商业价值还是比较高。