北海市外沙岛，作为北海市区最近的岛，因为地理位置优越，也成为一个网红旅游岛。海鲜美食岛。外沙岛不大，岛上的房子也不多，以自建房居多，只有一个楼盘。至于商业房产，那就更少了。所以，外沙岛的房产也算是稀缺货。不过虽然稀缺，不过外沙岛的房子，价格似乎普遍都不贵，即使是北海二哥新建的一个楼盘，价格也不高，不知道啥原因，一线海景房都不值钱。而近日，在北海市司法拍卖市场上，又罕见出现了两宗商业房产拍卖，拍卖的商业房产就在外沙岛上。两宗商业房产拍卖的总起拍价为1162.83万元，不过两宗房产被拍卖的原因不一样，是不同法院拍卖的。

首次公开拍卖的是位于北海市外沙海鲜岛东22幢1号、2号不动产及其房屋内所有动产，这宗拍卖，实际上拍卖的一家酒店，整体拍卖，房产建筑面积为2484.03平方米，宗地面积602.59平方米。

该酒店大楼位于外沙岛东边，靠近外沙岛栈桥，属于一线海景酒店，位置相当不错。拍卖的起拍价是982.53万元，折合单价仅3955元/平方米，可以说是相当便宜，这还是现成装修好的酒店。

另外拍卖的一宗房产，则属于市场用途了，位于外沙岛东8幢（干货市场）第一层共计31间商铺，房屋建筑总面积604.03㎡。目前这些商铺用作海鲜市场用途。不过这地方有点偏僻，一般市民也不会来这里买海鲜，这里主要还是用作海鲜中转站和有关配套用途之类的，比如商铺用作冰库等。31间商铺拍卖的起拍价不高，只有180.3万元，折合单价仅2985元/平方米。

整体来看，此次北海市外沙岛拍卖的两宗商业房产，起拍价都不算高。不知道最终有没有买下呢？但是话说回来，外沙岛的房产，是优点和缺点都是比较明显的，优点就是一线海景，缺点就是交通出行不是很方便以及空气环境一般般。此次拍卖的房产都在外沙岛东，这个地方尽头就是一个海鲜码头，海鲜气味有点重。