最近有很多粉丝在询问我，究竟是一次全款买房子好呢，还是30年的贷款好呢，我想很多人都听到过这样的观点，那就是一个普通人可以借到的时间最长，利率最低，不借就是浪费，这是非常荒唐的，它会误导很多人。

贷款中的套路非常复杂，牵扯到的问题也非常多，在我们申请贷款的时候，银行都会给购房者提供30年的贷款，以减轻房贷的压力，只要付一点点的首付，就可以把房子买下来，而且贷款的期限越久，还款的金额就会越少，但这都是一种套路。

银行将利率提高到最大，而买家则要支付巨额的资本费用。比如，30年内，一百万的贷款，以5.39%的利率，30年内要偿还201万块钱，这已经超过了本金。因此，买房子的时候尽量少贷款，最好是20年，30年可以不用还。

其次，房贷会对生活造成很大的影响，你可以想象，你一个月拿5000块钱，每月要还3000块钱的房贷，你只能拿出2000块钱来过日子，而这30年里，你不能离职，不能生病，不能停业，不能停业，不能停业。

三年来，不知道有多少人因为瘟疫而失去了生活来源，这种突如其来的变故，谁也没想到，一旦失去了经济来源，房奴们将会面临灭顶之灾。

第三，这三十年的生命都和房子绑定在一起，你虽然买了房子，但是房子却不是你的，因为你没有还清房贷，这三十年内，你的房子都是抵押给银行的，不能再抵押出去，也就不能成为你的财产。

最后一点，如果你有钱，那就先把贷款还了，别想着投资，贷款的利率都是5%了，什么理财能有5%的收益，肯定是很高的，你还是先把贷款还了吧，这样才能节省一大笔利息。

一次买房子和一次买房子有很大的区别，最大的区别就是资金成本。