《办法》提出，为降低房屋空置成本，提高房屋使用效率，对房屋征收房产税实行统一征收。

这项政策得到了广大市民的普遍拥护，但也引起了一些业主的怀疑。新规则一改以往的“定额”，将“定额定额”改为“定额定额”，按“面积”、“区位”等多种因素综合确定，使“定额定额”更公正、更合理。

虽然引起了一定的争论，但是从总体上来说，它对于解决我国目前存在的“空屋化”问题，促进城市资源的高效使用具有一定的现实意义。

在我国城市化进程不断加速的今天，很多城市都出现了住房供给与需求之间的矛盾，特别是大量的房屋空置。

为解决这个问题，最近出台了一项新的政策，即对空置房屋的房产税实行统一核算。此举的目的是为了缓解房屋空置带来的财务压力，并提高对城市房屋的使用效率。

虽然这项政策得到了普遍的支持，但也引起了部分业主的怀疑。原来的《房地产税》是按照一定的收费标准来计算的，没有考虑到住宅的实际用途以及所处的地段。

新的规则采取了一种全面的计算方法，将房屋的面积、区位、使用条件等多方面的因素都纳入其中，从而保证了测算的公平性和合理性。这一制度的实施，从某种意义上保证了业主按其实际用途交纳物业费用，减轻了业主不应有的经济负担，促进了住宅的正常使用。

但是，这一新规则也引起了一定的争议。有些业主认为，新法规会引起房产税的大幅度上涨，从而加重他们的财政压力。

他们说，以前只要支付很少的固定收费就可以保持正常的空房量，现在却要面对越来越高的支出压力，很难负担得起。

此外，有些业主表示，新规对空房率的计算并未将其出租或销售的问题完全纳入考量，导致部分正常租售的住房仍被视为“空房”，给普通住户造成了不便。

虽然仍有争论，但是，新规所产生的正面效应是不容忽视的。首先，该政策对解决住房市场中的空房化问题具有一定的促进作用。

如果政府对空置房实行统一征收，那么开发商就会在财政上承受更大的压力，迫使他们主动考虑把房子租出去或者卖掉，这样就会导致房子的数量下降。

其次，新法规可以更好地促进城市资源的高效使用。

新的政策将以往的固定收费标准纳入考量，使业主能够更好地使用城市住宅。结论：虽然新规对缓解我国住房市场中的“空屋化”、“空屋化”、“空屋化”等现象起到了一定的促进作用，但也存在着一定的争论。

在这些问题中，有些业主担心自己将面对越来越大的财政压力，而其他人则表示，新法规忽视了特定的出租和销售。但是，总体来说，新的调控措施可以帮助降低房屋存量，促进住房资源的高效使用，缓解住房供求矛盾。