海南剑指16万亿康养经济，如何抢占时代风口？

“封关运作，We are ready！”

海南省长刘小明接受央视专访时掷地有声地回应海南自贸港建设关键进度！毫无疑问，2025年注定是海南最浓墨重彩、最具时代意义的一年。

海南很快将全岛封关运作，届时，将站在对外开放的最前沿，成全球资本的新牌桌，在这之前，海南一系列动作，都是跑赢未来的超级谋划！

近日，海南省立足优势自然资源，出台了《海南省推动康养产业发展三年行动方案(2025-2027年)》，打造自贸港“健康岛”特色旅居康养品牌。

这动作的背后，是海南布局一盘大棋，在旅游消费这一海南主要支柱产业基础上，衍生发展旅居康养产业，经此一役，海南旅游价值将大跃迁！

海南康养行动方案截图

近年来，随着我国人口老龄化趋势的不断加深，老年人口数量迅速攀升。

根据国家统计局数据显示，截至2024年底，我国60岁及以上人口已超过3.1亿，占总人口比例约22%，已经迈入中度老龄化社会阶段。

这种人口结构的变化直接推动了银发经济的崛起，老龄化带来的健康养老需求成为社会经济发展的重要驱动力，在此背景下，旅居康养产业已成为我国乃至全球主要经济体积极布局的新兴领域。

比如，今年3月16日，中办、国办联合印发《提振消费专项行动方案》，要求深化商旅文体健多业态消费融合，开展健康消费专项行动。

早前出台的《“健康中国2030”规划纲要》，就定下目标：打造具有国际竞争力的康养旅游目的地，到2030年，健康服务业总规模达16万亿。

如果仔细去研究国家出台的系列文件，会发现，“健康中国”国家战略下，旅居康养已上升为“战略”，旅居康养产业迎来前所未有的契机。

海南康养环境 示意图

尤其是独特的气候条件，根据海南省统计局的数据，2024年海南空气质量优良天数比例高达99.4%，近岸海域优良水质面积比例达99.9%。

另外，作为我国唯一的热带海岛省份，海南拥有包括红树林、海洋叠加在内的自然资源，提供了自然元素康养的条件，这是其他省市所没有的。

凭借得天独厚的自然资源和气候条件，海南被誉为“健康岛”甚至是“长寿岛”，国家卫健委日前透露，海南的人均预期寿命已超过80岁。

所以，我们可以毫不谦虚地说：中国旅居康养，16万亿风口，海南已经占据先天优势。

全国16万亿的市场规模，海南已坐享先机条件，但是如何将全国的市场规模，更多的吸引到海南？自贸港封关运作之年，海南已经开始行动。

仔细研究“海南推动康养产业发展行动方案”就会发现，这是一个具体的行动方案，而不是宏观的整体的蓝图构思，更具有可行性和可预期性。

比如，引导形成社区康养、生态康养等区域格局，培育开发10个以上康养品牌项目、旅居养老品牌项目、康养旅游线路、“专病专康”服务包。

目标也很明确，就是打响海南“健康岛”品牌，为此明确提出“与‘旅’融合、与‘居’融合”，说通俗点，就是与旅游居住融合、旅居康养。

依托海南自贸港开放政策，以及独特的山海林等自然资源和气候优势，再加上具体的、可实施的方案，我们有理由相信：全国康养看海南。

相比其他省份，海南陆地面积不大，但也达3.54万平方公里，全域发展旅居康养产业，并不现实。

那么，海南旅居康养产业的焦点，应该放哪儿？

虽然“海南推动康养产业发展行动方案”提出“东西南北中”的康养服务供给和产业布局，但目前来看，已成规模并真正满足康养旅居需求的区域并不多。

东部的博鳌乐城先行区，主要聚焦于高端医疗，以医疗服务为主，短期医疗门槛较高，对于康养旅游的中长期配套服务支撑则稍显不足；西部生态康养、南部中医药康养、中部气候和森林康养，目前仍处于起步阶段，尚未形成成熟的旅居康养体系。

相比之下，北部地区以省会海口为核心，拥有全省最高等级的医疗、文化、商业配套，加之海陆空立体交通网络高度发达，对全国客户康养旅居和康养旅游提供极大的便捷性和保障。

尤其是澄迈，位于海南北部社区康养和西部生态康养的叠加交汇位置，又紧邻省会海口，素有海口“后花园”之美誉，其区位优势尤为突出，与海口共享“1个小时都市生活圈”，享受省会配套优势明显。

不仅拥有地理位置和生态环境的优越性，澄迈还有深厚的人文历史底蕴，苏东坡渡琼时曾赞美澄迈：“十里长逢百岁人”，成为流传至今的长寿美誉。

作为海澄文文化圈的重要组成部分，澄迈本地人文素养高，社会和谐包容，这也为旅居康养产业发展创造了极佳的社会环境。

同时，澄迈的经济发展水平突出，2024年跻身全国综合实力百强县之列，产业基础雄厚，土地资源富饶，极大支撑了当地康养产业的繁荣与活跃。

叠加了自然环境、区域交通、人文环境、经济发展等多重优势，澄迈堪称海南自贸港发展旅居康养产业最有实力、最有潜能，也是最关键的地理单元。

这并非空喊口号，早在2012年，澄迈就已被联合国授予“世界长寿之乡”称号，是海南最早获得该殊荣的城市，也从侧面印证了澄迈作为海南康养产业核心区的巨大价值。

世界长寿乡之澄迈

“世界长寿之乡”的认证并不是永久性的，每隔5至10年左右，都要重新认证和发牌，2019年，澄迈“世界长寿之乡”获重新认证和换发标牌。

虽然我国目前有十几个世界长寿之乡，但澄迈是我国首个获得重新认证的“世界长寿之乡”，足以说明澄迈的旅居康养水平在全国都是拔尖的。

按照联合国标准，每10万人口有7.5位以上是百老人，就是长寿地区。而根据澄迈官方最新数据，目前常住人口约51万人、百岁老人178位。

相当于，每10万人口有34.9位百岁老人，比联合国标准高4.6倍以上，澄迈康养价值货真价实。

那么，澄迈凭啥旅居康养价值获联合国肯定？

除了吊打全国的空气、负氧离子，以及我们前文提到的背靠省会海口，尽享海南全省能级配套，澄迈还拥有其他城市无以比拟的自然资源。

澄迈最独特的资源就是硒元素，可能很多人还不知道，硒是对人体有益的元素，对人体健康有明显促进作用，甚至被号称为“抗癌之王”。

有权威调查统计，澄迈县耕地中有56%的土壤为富硒土壤，是海南岛面积最大、富硒土壤物产最为丰富的城市，被誉为世界富硒福地。

此外，根据权威研究显示，长期在澄迈居住的北方高血压人群，其血浆炎性因子和氧化指标水平明显降低，心脑血管疾病等慢性病发病率远低于北方地区同龄人群，澄迈当地长寿老人不仅数量众多，而且健康状况和生活质量也显著高于全国平均水平。

可见，旅居康养，澄迈肯定是首选之一。而且，澄迈已率打造了全国康养典范——富力红树湾。

富力红树湾，在海南北部社区康养与西部生态康养中具备显著的代表性。

首先，项目交通优势尤为突出，项目紧邻“高铁、高速、环岛旅游公路”三线合一的交通网络，可快速顺畅接驳海口美兰机场、海港、火车站（海陆空三港同步）构筑了海南岛独有的高效便捷交通枢纽。

富力集团以保护生态为前提，自开发以来一直积极保护和修复区域内丰富的红树林资源，并在此基础上深入挖掘红树林生态康养价值，打造全方位的康养配套服务体系。

富力红树湾 实景图

这几年兴起了“森林浴”新潮流，徒步、爬山、做瑜伽等等，其实都是为了能借助森林里的特殊元素治愈身心。

红树林则是森林里对康养最有建树的植物，而且有“海岸卫士”“海洋绿肺”的美誉，富力红树湾就是以红树林为核芯，进行康养社区打造。

我们从2个数字就能看到富力红树湾的生态康养价值，富力红树湾总占地约8000亩，仅红树林湿地公园面积就占了约2200亩，占比约30%，实际区域内红树林资源覆盖面积更为广阔。

富力红树湾 实景图

当然，富力红树湾之所以能成为全国闻名的健康大城，更在于项目不断地给康养配套做加法。

环视国内滨海旅居康养市场，不少号称旅居康养的项目，只是硬把项目外某个景点，以及吃喝住行拼凑在一起，缺乏真正的大健康内容。

富力红树湾却不一样，它没有止步于简单享受本就在项目内部的红树林湿地公园，而是通过精心运营，不断增加配套，带来更多旅居康养体验。

项目打造五大特色公园以及超过20项醇熟康养配套，涵盖社区医院、健康管理中心、健步公园、生态农庄、热带果园、星空营地、大型文体中心、大型室外运动公园以及多条社区商业街和五星级标准酒店等设施，为康养旅居提供全面支撑。

富力红树湾社区部分配套 实景图

历经十五年的发展，红树湾积累了丰富的康养理念和资源，引进知名的健康管理机构及专家团队，打造了先进的健康管理体系，在全国率先实现了医养结合的康养社区建设。

同时，项目开办海南首个社区老年大学“康悦学院”，注册学员超过1800人，培育60多个活跃社群，累计举办社群活动超过3000场，年均300场，业主参与率高达83%，形成了成熟而富有活力的康养文化氛围。

这几年，富力红树湾已成为岛外游客旅居康养、新海南人休闲度假的热门选择，澄迈之窗在富力红树湾的挂牌，也是官方对该项目价值的肯定。

澄迈之窗挂牌 实景图

如今，富力红树湾已经发展成一座集居、医、康、养、游于一体成熟的健康大城。

但项目并未止步于现状，而是明确了进一步的产业升级定位，将围绕“养为主、医为辅”的差异化定位，与博鳌乐城“医为主、养为辅”的发展模式形成良好的联动效应，打造海南康养产业示范区。

首先，红树湾将利用自身规模优势，近2万套旅居康养住房及约5万张旅居康养床位的庞大接待容量，进一步巩固在海南康养旅居和康养旅游中的核心地位，树立康养产业与房地产有机结合的典范。

其次，依托项目内成熟运营的四条商业街、五个高标准社区会所，以及一家五星级标准酒店，升级打造具有针对性的“专病专康”服务聚集区，推动康养服务的专业化、规模化，进一步放大康养产业的辐射带动效应。

与此同时，项目将充分发挥区位交通优势与丰富的文旅资源，联动海口、澄迈、临高沿线知名旅游景点和周边美丽乡村资源，融入澄迈之窗的整体文旅格局。

富力红树湾 实景图

借助研学康养旅游发展的趋势，建设海南北部与西部康养旅游重要的服务接待中心，打造海南省会海口后花园的康养度假核心基地，并进一步发展成为海南环岛康养旅游的重要枢纽与集散地。

富力红树湾还将积极对接全国知名医疗、康养机构，设立海南服务基地及康养驿站，进一步整合全国范围内的医疗、康养资源。

以澄迈“两城一窗”(金江县城、老城科技新城、澄迈之窗富力红树湾)的发展战略为基础，成为区域文旅和康养产业的重要引擎，助推澄迈乃至海南自贸港康养产业更高质量的发展。

项目康养产业的持续升级，也对旅居产品提出了更高的要求。为了更好地满足客户多元化的旅居康养需求，富力红树湾目前重点推出了星海湾、天海湾两个特色组团。

其中，星海湾组团主力户型为建面约106-122㎡的全景观三房，适合家庭长期康养旅居；而天海湾组团则主打建面约69-76㎡小户型，充分满足轻量化旅居和休闲度假需求。

富力红树湾星海湾/天海湾在售组团

如今，自贸港全岛封关运作在即，海南全面布局旅居康养产业，抢占全国16万亿市场蛋糕，将给富力红树湾带来更大的旅居康养价值预期。

旅居度假全国看海南，旅居康养海南看红树湾。毫无疑问，富力红树湾将成为海南“健康岛”的重要支点，是海南自贸港旅居康养的品牌样板。

海南剑指16万亿康养经济，如何抢占时代风口？