风向要变？陵水一口气挂牌3宗住宅用地，太疯狂了！

海南陵水土地市场又发力了！

刚刚，陵水一连挂牌3宗住宅用地，总面积118977.61平方米(约178.47亩)，总起拍价9.41亿元。

2024-70与2024-71是两宗相连地块，位于椰林镇，土地用途均为二类城镇住宅/零售商业混合用地(住宅面积不大于90%，商业用地不小于10%)。

两宗地北林北斗路，西接文黎大道，周边汇聚有陵水黎族自治县思源小学、中央民族大学附属中学(陵水分校)、华中师范大学顺湖中学等优质教育资源，区位优势明显。

其中，2024-70地块占地面积47181.06平方米(约70.77亩)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

该地块的容积率≤2.5，最大可规划计容建筑面积约117952.65平方米，挂牌起始总价约为39018万元，折合楼面地价约3308元/平方米。

2024-71地块占地面积46986平方米(约70.479亩)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

该地块的容积率≤2.5，最大可规划计容建筑面积约117465平方米，挂牌起始总价约为7670万元，折合楼面地价约3207元/平方米。

值得一提的是，公告提出为提升地块区域整体形象，确保相邻地块建筑风貌协调统一，竞得人须严格按照规划要求，确保2024-70地块和2024-71地块建筑风格、色彩、材质、景观及功能等要素保持一致，所以，上述两宗地块最终可能由同一家企业竞得。

2025-01地块同样位于椰林镇，土地用途为二类城镇住宅用地，拟建市场化商品住宅项目。

该地块占地约24810.55平方米(约37.22亩)，容积率为≤1.8，最大可规划计容建筑面积为44659平方米，起始总价为17433万元，折合楼面地价约3904元/平方米。

公告要求，竞得人需在2025-01地块外围S-L-25和SL-26两地块配建不低于749.40万元的公园绿地。

今年截至目前，陵水已挂牌7宗建设用地，其中，住宅用地高达5宗，总面积超过15万平方米，成为这批挂牌用地的主力军。

从土地情况来看，陵水也是诚意满满地拿出了多宗优质地块，包括椰林镇、新村镇、英州镇等，它们或将吸引更多房企关注并参与竞拍。

风向要变？陵水一口气挂牌3宗住宅用地，太疯狂了！