浩浩荡荡的老旧小区改造终于要接近尾声了吗？最近住建部最新的声明又让老旧小区改造的事再次陷入谜团。
其中那句“全都要纳入城市更新改造范围”又是什么意思？是打算根据现有的老旧小区改造工程查漏补缺，还是有什么新的规划？
2025年老旧小区改造好像又有了全新的调整方向，社会各界再次把目光放到了改造工程上。
要知道老旧小区改造最早可以追溯到2019年，那是中央部署实施的城市更新计划，根据住建部所提供的数据，截止到2024年年底，城镇老旧小区改造已完成28万，受益群众1.3亿。
因为住在老旧小区的大多都是老人，很多老人的住房楼层过高，而觉得出行不便，而老旧小区改造总计加装了超过13万部的电梯，很多老人都能有更多的时间和精力外出锻炼。
此外，停车位增设380万、充电桩增设105万，不仅完成了2024年年度的基础改造目标，还在原有目标下超额实现。
在这种情况下，很多人都觉得2000年之前的老旧小区已经逐渐改造结束，目前唯一差的就是收尾。
今年3月9日，14届人大三次会议记者会上住房和城乡建设部部长倪虹在接受记者采访时，对外表示，2000年以前建成的城市老旧小区全部要纳入城市更新改造范围。
这话一说让大家都觉得好奇，本以为改造已经结束了，现在好像又有新的动向？
有的人认为倪虹此话是为了给现有工程进行个好收尾，有问题就查漏补缺，还有人觉得是现有改造工作只完成了个开头，后续要侧重于老旧小区的功能性和智能化改造。
老旧小区的枯木逢春2020年，住建部已经对全国2000年以前建成的老旧小区进行统计，并对这些老旧小区做出分析，发现这些小区当下存在的问题较多，为建成年代长，设施老化，而且小区周边和内部环境较差的问题。
为了更好的提升居民的生活质量，各地政府积极配合改造工作，拿温州举例，温州计划2025年完成城镇老旧小区改造项目520个。
改造的重点是为了要延长老旧小区的使用寿命，逐渐弥补老旧小区和新小区之间的差异，让居民住的舒服，并不断提升幸福感。
像基础设施改造就要检查当地的管网是否老化，对其进行更换，平整坑洼路面，老楼层数过高，需为其加装电梯。
环境上则是要从小区内部清洁以及内外绿化方面着力出发。
改造老旧小区的出发点肯定是好的，但是实际推行的过程中一定会遇到一些问题需要协调。
比如专项资金的执行率不高，部分老旧小区因实际情况较差，需要大批量的资金投入，仅靠政府给予的财政无法满足改造需求，需要引入社会资本进行弥补。
在老旧小区改造的过程中，部分居民会出小头，政府和企业给改造出大头，从而减轻改造过程中的资金压力。
还有就是改造方向的问题，以上海老旧小区改造为例，某房企对居民进行了意见协调调查，有的居民希望增加小区绿化，保证小区环境，有的居民希望增加建设小区周边商业设施。
居民是最能直观感受小区的主体，但他们看待小区的角度不同就会导致对小区的期待不同。
有人因为性格或者是身体原因更喜安静，有人觉得老人都退休了，自然是要热闹一些，应该多出去运动，多参加一些文化活动，还有人觉得还要考虑到老旧小区里面住着的年轻人，小区内部的风景布局要更时髦。
而且多吸引一些年轻人进来也能在改造老旧小区上听到更多不同的声音。
在满足居民差异化需求的情况下，要做好美观性和功能性之间的协调。
另外在小区改造期间还需要根据当地居民的日常生活作息做好协调，避免改造期间产生的噪音影响了居民的正常休息。
老旧小区的不断升级从配套设施完善的方面来看，根据老旧小区住户的年龄层来分析，会增设更多嵌入式养老服务机构，保证当地老人会根据自身需求选择日间照料，康复护理等服务。
还有一部分老人给儿女带孩子，老旧小区还会新建各类托育中心，满足小区内居民和老人带孩子的需求。
社区周边的商业配套也会实现进一步优化，保证便利店，生鲜超市等24小时营业，让居民生活更加便利。改造技术方面也会不断升级，在进行老旧小区墙体改造时，会选择保温隔热性能更好的墙体材料，以此延长房屋使用寿命并提升节能效果。
为了确保小区的安全问题，会逐渐在老旧小区门口增设人脸识别，智能摄像头等设备，确保安防系统的稳定运行。
在小区改造的过程中还会逐渐尝试建筑领域的一些新型技术，这些技术能在保证质量的情况下缩短工期，并给后续相似情况留下丰富的参考经验。
改造模式也会随之创新，居民会更主动的参与到小区改造方案设计以及施工团队的选择和监督，保证小区改造的方向满足大部分居民的实际需求。
一方面能够提高居民对小区的归属感，另一方面也能让居民更好的认识到国家政策的先进性和覆盖性，从而促进小区的可持续治理。
而且积极主动的改造老旧小区，能更好的促进城市发展，让城市现有空间布局得到最有效的利用，而且事实也证明了，大批量的老旧小区接受改造后能有效的促进上下游产业发展。
结语未来老旧小区改造工作不会就此停止，而是会根据居民的实际需求不断的优化和发展，确保让整个城市趋向更高质量的发展，也变得更有温度，更有活力，真正意义上的想居民之所想，急居民之所急。
