深圳宝安住建局发布新城华苑项目（第三期）住房面向人才配售的通告，开始启动申购。

共推出567套85㎡三房（含77套无障碍住房），均价30482元/㎡，总价区间约219-272万。

新城华苑位于位于深圳市宝安区沙井街道展林路与展景路交汇处西南侧，近12号线海上田园站，紧邻约163万㎡国家4A景区海上田园。

项目总占地面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，总投资约367亿元，涵盖雪世界、冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态，将打造一个全球最大的室内雪世界。

此前，已经推售过两期，2023年3月，首次配售2712套房，选房5天，一共卖出2312套，整体去化率85%，全年总成交3160套、销售金额71.65亿元，是2023深圳人才房的销售三冠王。

本次推出的三期地块04-03是最后一期，567套均为85㎡3房。在位置、产品上都有突破和升级。

东侧是福海河，西侧是规划1万㎡街心公园，景观视野俱佳，3期规划有幼儿园且更近南侧72班9年一贯制学校。

对比一期和二期的三房户型，原来的横厅户型优化了，入户增加了窗户，同时新增了竖厅户型。85㎡三房两厅两卫 B户型

85㎡三房两厅两卫 C户型

85㎡三房两厅两卫 F户型(无障碍）

此外，因三期为项目楼王，2栋2单元规划有124 套4房产品，因暂无相应配售政策，本次暂不配售。

从华发官网公布的价格来看，项目购入门槛相比去年降了超20万，约219万起，总价约219-272万（去年总价约242-275万）

低价单位主要集中为1栋01/02/06，以及3栋06的低楼层单位，主要是受到变电站的原因拉低，4F及以下户型总价为219-233万。