如果是在5-6年之前，很少有人敢做空房地产市场，因为当时楼市是一片繁荣景象。不过，也有两位先知先觉者。一位是大家所熟知的马云，马云曾预言：未来“房价如葱”。无独有偶，另一位则是网红企业家王健林，他早在2018年就走上了“降负债，轻资产”的道路，把名下几十个酒店和文旅项目卖给了富力和融创这两家企业。现在证实王健林对房地产市场走势的判断是完全正确。

而从去年下半年开始，全国房地产市场就开始进入到调整周期。不仅开发商销售惨淡，而且有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来。11月70个房价数据显示，新房和二手房价环比下跌的城市分别是51个和62个。就连全国四大一线城市，房价全部呈现下跌行情。据测算，70城新房和二手房价格平均指数已经连续15个月环比下跌。

导致我房地产市场进入到调整周期的原因有以下三个：首先，我国已经进入到了中度老龄化社会。资料显示，国内已经有60岁以上的老人2.67亿人，到了2035年，老年人口达到4亿人。而年轻人口越来越少，90后1.75亿，00后1.45亿。自从国内放开二胎政策之后，2017年新生人口1758万，到2021年新生人口只有1063万。未来年轻人越来越少，也就意味着刚需购房需求在逐步减弱。

再者，居民购房的意愿开始降低了。从今年开始，受到疫情反复的影响，实体经济遭受到不同程度的冲击，就连京东、阿里等互联网企业都在大幅裁员。很多人担心自己会失业或者收入减少，就取消了之前的购房计划，更倾向于储蓄存款，以应对不时之需。而改善型购房需求减少了，房地产市场就进入到持续低迷时期。

最后，从去年下半年开始，国内房地产市场持续低迷，房地产市场失去了赚钱的效应，投资购房需求也开始逐步退出。通常投资性购房需求都是喜欢买涨不买跌，如果房价持续上涨，大量投资购房者就会蜂涌入市，现在各地房价停止上涨，有的地方还出现下跌的行情，投资购房者就会处于观望状态。

现在问题来了，既然房子会越来越不值钱，那将来什么东西会更值钱呢？对此，我们认为有两样东西是最值钱的，让我们一起来了解一下。

第一个是健康，现在由于各地放开了疫情的管控，很多人都不幸中招，不是身体感到腰酸腿疼，就是已经发烧。还有一些人喜欢熬夜玩游戏、加班，这对身体健康的伤害是非常大的。实际上，人的身体健康才是最重要的，如果身体不好了，拥有再多的财富也是没有用的。建议大家要多增加体育锻炼，增加身体的免疫力，生活要有规律，不要再熬夜了。

第二个是要多学几样技能。在当今社会，房子可能会越来越不值钱，而技能却是别人抢不走的。如果你身上拥有多项技能，那就不愁找不到工作，业余时间还可以搞搞副业，也不会担心物价上涨。所以，手上要有技能是很重要的。建议大家平时少玩手机和游戏，在空闲的时候去多学几样技术。通常是身上拥有的技能越多，就越被用人单位所青睐。