在合肥楼市中，经开区168玫瑰园、包河区政务东板块、包河区省府北板块，还有高新区的蜀西湖板块，都是很受欢迎的热门板块。
近期，这几个板块都有新房要陆续首开，并都是新计容楼盘，今天和大家了解一下相关信息。
1、政务东板块
政务东板块接下来要上市的是意禾澄庐和四川邦泰璟和朗月。
意禾澄庐的位置在南二环与宿松路交口，规划了4栋洋房和5栋小高层，小高层户型143/170/188/226平，洋房170/190平。
对于意禾澄庐这个项目，综合品质肯定是过硬的，意禾不管设计团队还是用材用料，都花了大价钱，也用了较长时间来打磨。
接下来关键是价格会备多少，暂时还没有明确的放风价，大概率会比天阜壹号贵一些，毕竟产品在这，符合预期。
目前示范区即将开放，首开也不远了，预计很快就会释放价格信息，大家可以保持关注。
▲意禾澄庐效果图
▲意禾澄庐小高层143平户型图
▲意禾澄庐小高层170平户型图
▲意禾澄庐小高层226平户型图
以上为意禾澄庐小高层户型，以下为意禾澄庐洋房户型。
▲意禾澄庐170平洋房户型图
▲意禾澄庐190平洋房户型图
四川邦泰目前在售、待售的项目有两个，分别是东新启动区的悦九章和政务东的璟和朗月，今年7月30日同期拿地，悦九章毛坯销售，进度快一些，已经在11月底首开。
四川邦泰璟和朗月位于南二环路以南、桐城南路以西，和意禾澄庐、天阜壹号为相邻地块，规划9栋小高层和一栋洋房，户型约132到175平，均价2.78万左右（优惠以案场为准）。
在璟和朗月这个项目上，四川邦泰引入了“和”系产品，是今年新的产品系，定位高端，132平的起步面积稍小，减轻了改善的资金压力。从外地落地项目上看，品质优异，很受市场欢迎。
接下来，实景示范区预计这周正式对外开放，首开在即，有意向可以准备去实地参观了。
▲四川邦泰璟和朗月规划图
▲四川邦泰璟和朗月132平户型图
▲四川邦泰璟和朗月143平户型图
▲四川邦泰璟和朗月175平户型图
▲四川邦泰璟和朗月173平户型图
2、包河区省府北
包河区省府北板块即将上市的新盘是置地雲台映月，规划6栋11层洋房，4栋小高层，1栋大高层，户型120到170平。
雲台映月这个项目，拿地比较早，是置地在今年5月24日土拍中竞得，不过一直在打磨产品，聘请了goa大象设计和GTS绿城环境等团队加入，也做了一些改变，所以速度比较慢。
但呈现效果确实让人眼前一亮，比如气势恢宏的大门是置地之前做的比较少的，会所也没有缺席，示范区很快就会开放，到时候大家可以去实地感受一下。
目前8号楼11层洋房已经领取预售证，起步备案价在2.2万，最高在2.75万（优惠以案场为准），装修交付，装标也很高，价格是目前西南改善盘中最低的了。
至于具体位置，雲台映月在黄河路与云台山路交口，与省府板块隔河相望，周边自然资源丰富，沿十五里河也都是低密住宅，适合喜静的客户。
▲置地雲台映月效果图
▲置地雲台映月143平洋房户型图
▲置地雲台映月168平洋房户型图
3、经开区168东
经开区即将上市的新房也是置地的，叫松谷鸣翠，位于繁华大道与松谷路交叉口，规划3栋7层洋房、1栋11层洋房，6栋17层小高和2栋25层大高，户型143、178和186平，同样是新计容楼盘。
这个盘从拿地开始，就关注度比较高，主要是因为“均衡”。
松谷鸣翠周边发展成熟，不仅路网发达、有地铁，公园绿地和大型商超也一应俱全，还有168东的学区，所以很多地缘性改善客户都在等这个楼盘。
目前放风价高层2.6-2.7 万，小高层2.8-2.9万，洋房3.1-3.3万，比之前预期的要略低一些，热度较高，即将首开。
▲置地松谷鸣翠效果图
▲置地松谷鸣翠143平户型图
▲置地松谷鸣翠178平户型图
▲置地松谷鸣翠186平户型图
4、高新区蜀西湖
高新区近年在售新房一直比较少，蜀西湖板块目前主要是新华国际广场（70年产权公寓）、擢秀园在售，接下来要上市的是绿城锦海棠。
绿城锦海棠位置在蜀西湖北岸，石镜路以东、长江西路以南，规划6栋洋房，7栋小高层，户型125-213㎡。
这个盘关注度也一直很高，首先位于蜀西湖板块，其次绿城品牌、高品质、新计容户型，这在蜀西湖板块，乃至高新区都是非常稀缺的产品，然后旁边就是龙湖天街，生活便利。
作为蜀西湖板块期盼已久的高品质改善盘，很多人会遗憾锦海棠南侧有龙湖光年相隔，距离蜀西湖有一定距离，另外学区较为一般。不过土地资源稀缺，是没办法的事情，要面面俱到，也不会是现在这个价格了。
接下来，锦海棠的示范区预计周末开放，也即将迎来首开，感兴趣可以准备去参观了。
▲绿城锦海棠规划图
▲绿城锦海棠125平户型图
▲绿城锦海棠142平户型图
▲绿城锦海棠175平户型图
▲绿城锦海棠180平户型图
▲绿城锦海棠213平户型图
▲绿城锦海棠235平户型图
▲绿城锦海棠270平户型图
以上就是近期要首开、热度比较高的部分楼盘的基本信息；
整体上看，这几个盘都是新计容、高品质项目，地段各有特点，大家可以去实地参观、了解，选择适合自己的楼盘。
