这里将留足郫都未来产学研发展空间,犀浦西南交通大学片区调规

熟人蜀事啊 2024-12-27 02:34:46

拟局部调整范围所在控规单元为郫都区犀浦西南交通大学片区,位于学院路东侧、沙西线西侧,犀安路北侧、王公堰路南侧,总面积约276.99公顷。本次拟局部调整范围总面积约10.67公顷。

用地调整:根据规划调整内容,原控规地块1#由二类住宅用地调整为一类工业用地和公园绿地,地块2#由商业服务业设施用地兼容二类住宅用地调整为一类工业用地,地块3#由服务设施用地转换为幼儿园用地,地块4#由小区绿地转换为公园绿地,地块5#由服务设施用地转换为城镇社区服务设施用地,并新增1处日间照料中心。水系调整:1#地块内万公堰的走向调整至1#-2地块内布局,具体宽度、位置以及上下游衔接将按照主管部门要求确定。这与《成都市环城生态区保护条例》中对水系保护的要求相一致,强调了水环境的严格保护。工业用地建设要求:规划中提到严格落实市经信局确定的产业准入条件、达产要求、产业税收等要求,并限制大规模生产制造功能准入,确保对周边幼儿园用地、城镇社区服务设施用地等不产生实质性影响。这与《成都市环城生态区保护条例》中对生态区保护的要求相符合,强调了生态保护和环境友好型产业的发展。地下通道:交大三路、交大四路下方设置地下通道,位置、规模结合方案设计合理性确定。这一点在《成都市城市规划管理技术规定(2024)》中有提及,规定了城市道路和建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线,以及城市绿线的控制。公共服务设施调整:保留及新增的公服设施按最新公服标准配置,这与《成都市城市规划管理技术规定(2024)》中对公共管理与公共服务用地的规定相一致,强调了公共服务设施的合理布局和配置。形态控制:建筑沿沙西线校园入口南北两侧逐步升高,同时需符合《成都市城市规划管理技术规定(2024)》《成都市环城生态区保护条例》《成都市环城生态区总体规划(2020-2035年)》等的相关要求。

规划调整中提到了“严格落实市经信局确定的产业准入条件、达产要求、产业税收等要求”,这表明该区域将重点发展特定的产业,特别是工业用地的调整,旨在促进科技创新和产业升级。

综上所述,郫都区犀浦西南交通大学片区的规划调整内容符合成都市的相关规划和技术规定,旨在优化空间结构、提升公共服务水平,并保护生态环境。

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