福州作为中国最重要的城市之一，有着很深的历史底蕴，市区里有太多重要景区，即使不刻意营销宣传，也会有新一代有文化、高素质的游客去发掘。于是这几年福州旅游没怎么发力就火了起来，目前游客接待量稳居全省第一。

福州不仅有省内最多的重要景区，还有全省最好的基础设施，最发达的地铁线网。因此福州旅游还有进一步提高的空间，还有更多有深度的景点等待游客们自己去发现。

比如马尾船政就是福州最有代表性的景区之一，由于距离市中心稍远，暂时没有地铁，极大制约了船政景区的旅游热度。然而酒香不怕巷子深，可以预见的是，将来地铁2号线东延段通车之后，船政必然和三坊七巷、烟台山、闽江之心等中轴线上的景区一样人来人往摩肩接踵。

地铁2号线除了带动旅游之外，也会让马尾变得更宜居。特别是马尾老城，虽然人口趋于老龄化，但配套较为完善，充满生活气息。正因如此，曾经马尾老城的房价并不比更热门的东江滨低，并且有着属于自己的客群。这里的楼盘可能不是很起眼，但去化速度比东江滨更快。

今天文章要讲的正荣悦澜山（悦江山）就是很好的例子，这个楼盘2016年亮相，2017年开盘，恰好赶上了福州楼市最高点。由此价格又贵卖得又好，除了soho拖得久一点，住宅开盘就被抢光。

后来该楼盘也很幸运地在房企“爆雷潮”到来之前顺利交房，那么买这房子的人结局究竟怎样？我们看一下法拍网站就会发现，交房第二年就有业主断供了。而今年最新挂拍的一套毛坯房，建筑面积115㎡，二拍降到103万仍以流拍收场。

这套房只办了预告登记，还没办理产权证。房子买于2017年11月，正值福州房价的“山巅”。原房东是一对来自南平建瓯的“85后”夫妻，他们购房单价是17355元/㎡，总价198万。如今半价拍卖还没人要，就算运气好卖得掉，也根本不够偿还工行贷款。

走到今天这一步，他们也会后悔买了这套房，没有装修痕迹，连产权证都不去办，显然不是为了住的。何况女方名下有房，已把户口搬到仓山，可见当年去马尾买房实属鬼迷心窍想要炒。不曾想后来二手房卖不掉，法拍房一平不到九千也没人要。

正荣悦澜山位于马尾老城半山腰，从船政景区向上看十分显眼，就是严复雕像的背景板。山下是“一座学堂引领一个时代”，山上的楼盘有人带着贪婪的欲望在炒房，看着照片里和严复像同框的悦澜山，我实在替他们感到害臊。

能在省会市区买了不止一套房，说明本身是南平比较富裕的家庭，堪称成功人士，结果一念之差落得倾家荡产。与此同时，同一栋楼同一层还有其他单元也处于产权冻结状态，可见接下来该楼盘的法拍房还会接踵而来。此时银行头疼不已，怎么这价都没人要呢？“商品房爱好者”想破头也想不明白，明明商品房都卖那么贵，怎么一下子到了法拍就腰斩、膝斩。