当下武汉市最大的矛盾不是新房卖不出去，而根本的原因是二手房卖不掉。现在武汉市有几个是手握现金能买得起房的，也有只占了少数，就是大家所说的刚需客。这种客户最大的特点就是有钱有名额就是没有胆量，在市场反复波动下不敢出手，持续观望，觉得还能再低还会更低，一直在犹豫。有胆量的不是没钱就是没有名额，二手房卖不掉就会导致新房没有钱买，新房没有钱买，开发商就会没有钱拿地，开发商没有钱拿地，政府的土地就会流拍。

土地流拍了，政府的土地政策就会受到影响，城市要发展，短期之内还是要依靠土地的财政，原来的时候二手房放款挺慢的，现在也快了。目前一切都在向好的方向发展，所以作为二手房的业主，想卖掉房子再买新房，这个时间节点是低卖低买，一平进平住。如果想套现离场大可不必，时机不对。现在的新房比较凶残，跟他们去抢没有竞争力，所以还是暂缓一下，因为现在的开发商不拿地了，未来的供应量势必会减少。未来肯定有一个时间段是留给二手房去库存的。