银行为了救市，不得不低下高昂的头颅，银行想通过降低存款利率，降低贷款利率来刺激楼市，以期购房者不要断供。

据调查机构发布的通告称，全国首套房首付门槛已经降到了百分之十五，某些地方甚至已经降到了百分之七点五，首付的门槛降低意味着什么？不言而喻，意味着银行的风险更加高了。

比方说一百五十万的房子，购房者贷款一百三十万，如果楼市不好，房价降到一百二三十万，就算银行拍卖的话，也收不回贷款的。

为了吸引购房者。银行纷纷降低贷款利率。那么问题就来了，银行是怎么赚钱的。不就是存款和贷款的差价赚钱吗？

如今随着贷款利率降低，这一差价越来越小了，银行盈利的难度大幅度增加。

虽然说是这样的一个情况，银行为什么还要降低贷款利率呢？因为房地产是银行盈利的一个重要的组成部分，不仅仅是这样，银行还需要承担市场的稳定和发展，因为我们国家的银行还是国有的吗？

那么现在就有一个令银行无比尴尬的事情出来了，银行为什么不敢，也可以说为什么不愿意起诉断供者了？

在过去，购房者在断供三个月后银行就会启动催收程序，并且在六个月后就会启动法拍程序，也就是启动起诉程序。

那么现在银行为什么不敢起诉断供者了呢？因为现在房价降低了，有的地方更是大幅度的降低了。

银行起诉购房者的后果就是进入法拍程序，房价降低了，通过法拍程序后，银行有可能连本钱都收不回来。

这时候银行就会和购房者进行协商，允许他们逐步偿还贷款。既使购房者无法按时偿还所有贷款，银行会给予他们一定的宽限期，并降低每个月都还款额度。

我们回头再看看购房者，他们愿意断供吗？答案是不言而喻的，肯定是不愿意的，也许他们因为这样那样的原因而不能按时按期还贷款。一旦走向法拍程序，这就意味着他们的首付和还的贷款归零，也就是说过去自己所有的努力都化为了乌有。

这也就是当今社会的一个现实，银行不愿意让购房者断供，购房者也不想断供。

但是一旦到了一个临界点，也就是说购房者一时半会没有能力偿还贷款，银行再也不像房价上涨的时候一样，一旦断供立马法拍，因为上涨的房子有盈利的空间，毕竟银行也是需要盈利的。

现在不起诉断供者，也是想把银行的利益最大化，法拍后也许赔的更多。给购房者一个缓冲期，可能就是双赢的结果。