好建筑，经得起时间检验。好产品，经得住岁月洗礼。何为西安好房子，屡获大奖方能成就经典！
沣业地产秉承匠心打造的人居标杆项目——沣业·琅樾府，凭借出色的设计理念，荣获2024年纽约建筑设计奖（New York Architectural Design Awards）银奖 。在12月26日，又获得MIX环球卓越设计大奖，而且是2024年度冬季赛TOP10项目，这些“荣耀加冕”背后无不彰显项目卓越实力。
沣业地产作为隶属西咸集团旗下西咸城投下属的责任国企，位居2024年陕西本土国有房企销售业绩第7名。目前已形成了“七子布局”“四盘联动”的市场格局，资金实力雄厚，开发经验丰富且品牌兑现优良。
见证沣业实力，美好加速兑现。
在沣业地产全方位保质提速的超强兑现力下，1月9日，琅樾府首批次楼栋荣耀封顶，以速度见证实力，不仅标志着项目工程取得了阶段性成果，更彰显了责任国企的品牌兑现力。
沣业·琅樾府项目封顶现场
作为拥揽铁一双名校、沣河头排稀缺景观资源的沣业·琅樾府售价仅17000元/㎡起，2025开年加推的3#、7#爆款143㎡产品，以超120%得房率的使用空间换算，更具性价比。
Part-1-地产西安
板块价值暴热，红盘点燃市场
一个板块的价值热度，是一个楼盘的市场底气。随着能源金贸区土拍热潮不断，成为大西安楼市热点高光区。
11月，经过15轮竞价，中颐建信以6.15亿元摘得能源金贸区的51.79亩住宅地块，地价1188万/亩，溢价率38%创造了今年西安土拍市场让人惊叹的超高记录！12月，经过73轮报价，四川邦泰以7.48亿元竞得能源金贸区69.88亩住宅用地，地价1071万/亩，溢价率16.33％再次印证能金区的火热价值。在当下以国央企为主的土拍环境下，摘地较为谨慎和严苛的民企能“高频率、高溢价”入局能源金贸区，足见板块呈现的高位价值被严重低估，大势看涨澎湃将至。作为与两宗高溢价地块相邻且镶嵌在能金区核心的沣业·琅樾府，8月首开取得“劲销3.16亿、去化91%”的傲人成绩，10月仅国庆黄金周便劲销6800万元的超高战绩，11月销售业绩更是超1.3亿元。项目更凭借超高的到访量，及现场7:1超高转化率，牢牢掌握能金区宜居价值话语权，加速板块价值不断升温。火爆不是意外，而是一次产品落地的胜利。毕竟，好房子才能点燃购房者热情。Part-2-地产西安
择址能金核心，坐享资源之芯
溯源能源金贸区，对标上海陆家嘴，定位“大西安新中心CBD”。作为西咸新区政经核芯板块及秦创原平台先导区，沣业·琅樾府位于能源金贸区资源环绕的核心地段。①，规划高点，地标之芯。能金区以建设成为西北五省CBD为城市高点，规划有500强总部经济区、文化中心、体育中心、科技中心，信息时代塔、博物馆、美术馆、音乐大剧院、会展中心等，更承载了大西安新中心未来发展的红利。②，兑现高标，配套之芯。作为大西安新中心兑现最强的能金区已经初具规模，目前建成投用的西咸管委会（西咸国际会议中心、诺富特酒店、金湾大厦、沣业大厦、企业总部大厦等），已落地的总部企业及世界500强企业（京东健康、中核华辰、陕投集团、延长集团、中船重工、中建八局等），都是项目目之所及的邻居。
能源金贸区实景图
同时，项目距离已运营的地铁16号线秦创原中心站仅700米，3公里范围可通过西安绕城高速西咸新区收费站。周边分布的金湾商街、上林天地、国润·季商业中心、西咸阳光荟等相继运营。被誉为“西安马尔代夫”的约6500亩沣渭金湾，为项目提供了首排的绝佳景观视野。沣河金湾沙滩、西咸中央公园、金湾文化公园等已建成设施，构成了居民日常休闲散步的优选区域。
沣河金湾实景图
③，资源高维，名校之芯。在区域住宅配套中，教育资源无疑占据着至关重要的地位。铁一中，这所拥有近百年历史的名校，其高考一本录取率一直保持在97%以上，清/北大学的录取人数更是连续十年位列陕西省前三甲，因此成为众多热点区域争相吸引的优质教育资源。如铁一陆港托起了港务区奥体中心的黄金发展进程，如铁一曲江带给中海曲江大城高达3.5万元/㎡的二手房价格底气。
铁一中金湾中学
沣业·琅樾府毗邻“铁一系”直管的双名校，资源稀缺性和升值性不言而喻。项目南侧仅约350米可直抵铁一金湾小学，约400米便是铁一金湾中学（初高中一体），是真正的家门口十二年一站式优质教育资源。（具体学区划分以教育部门每年公布为准）作为紧邻西咸管委会，占位名校资源圈核心位置的沣业·琅樾府，显然享受着能源金贸区众星捧月的资源配套价值。
Part-3-地产西安
三大居住价值，集萃四代精髓
地段永远是房产保值增值的底色，沣业·琅樾府王牌产品抢占能金板块潜力的原始股，其中蕴含的三大超级居住价值，足以穿越市场周期，圈粉无数！封面颜值 | 超四代宅，流云外立面
项目建筑美感，一半来自于鼎级大师的匠心雕琢。
琅樾府力邀一线豪宅御用大师上海天华总建筑师、RIBA中国百位建筑师之一的黄向明先生亲自操刀，将匠心融于作品，以稀缺高端人居语境，领衔能金区奢宅迭代。
汲取“沣河之滨，流水潺潺”为设计灵感，创新四代流云立面，结合空中生态庭院，在香槟金与银色铝板工艺，搭配灰色石材、LOW-E玻璃，以弧线勾勒出富有活力的建筑符号，彰显独具辨识度的高颜值封面。
沣业·琅樾府立面效果图
品质样本 | 2.2超低容，奢华臻园林
琅樾府仅2.2的超低容积率，足以回归生活本真，留更多空间为生活营造仪式感。项目占地约41亩，整盘规划7栋16-17F小高，1栋24F高层。以小高层为主的楼位排布错落有致，南北奢阔楼间距，视野和采光更为明朗，改善品质让圈层更为纯粹。得益于超低容积率，琅樾府规划绿化率35%、但实际远超40%，让社区园林景观层次更加丰富。项目以“奢华酒店鼻祖”华尔道夫度假酒店为设计蓝本，营造高端度假风格，打造四进式归家礼序，以中轴动线层层递进。
结合古都文化的东方雅奢园境，在一环两轴三大剧场的景观结构中如画卷铺展，依次分布有童趣乐园、四点半课堂、林下阅读空间、森氧游憩花园、能量训练场等主题空间，全龄皆享乐活园林，更有诗和远方的惬意日常。
沣业·琅樾府景观效果图
不仅限于停车空间，品质地库成为衡量住宅产品档次的关键指标。琅樾府所打造的阳光车库，不仅配置了兼具温度和亮度的采光井，还规划了带有琅樾府logo造型的「星空顶」，是项目奢华质感内外兼修的呈现。
沣业·琅樾府地下落客区效果图
创新引领 | 全系2T2户，超高得房率
琅樾府处处细节考量，筑造质感生活空间的尺度场景。
项目以起步面积约129㎡的四代改善产品，确保每栋楼仅有一种户型，从而营造出更为和谐的社区氛围。所有楼栋全部采用2T2户设计，提供一梯一户的高端居住体验。
在产品空间得房率上，户户赠送约6-6.3米挑高露台的空中庭院，并且全屋规划有“阳台＋露台＋飘窗”多处可扩展的赠送空间，实现每户赠送面积达约25-70㎡，产品得房率远超市场其它产品。
沣业·琅樾府-空中露台效果图
沣业·琅樾府精心打造的品质细节工艺，将天然美感与奢华尊贵感完美融合，塑造出一栋栋与自然和谐共生的人居建筑。即便历经岁月的洗礼，依旧散发出历久弥新的魅力。
Part-4-地产西安
雕刻极致空间，创新进阶产品
器物有形，匠心无界。回归产品内核，沣业·琅樾府不仅洞悉四代住宅的进阶需求，更以强劲产品力，让产品尺度和自然高度融合，诠释与众不同的人居精神内核。在产品打造上，琅樾府规划建面约129㎡、143㎡、172㎡的四代宅流云平层，做到了一梯一户，私享电梯舒阔前室，尊享高端归家体验。
沣业·琅樾府效果图
建面约129㎡：舒居改善，功能空间
沣业·琅樾府建面约129㎡户型图
①，四房功能，实用布局。入户内外双玄关，进门南北四叶草的四室布局，南向三面宽、阳台一体化、U型厨房、干湿分离卫生间等合理空间布局，可满足多孩家庭的多元化生活场景。
②，巨幕宽厅，成长空间。家庭动区空间布局约48㎡的LDKB一体化巨幕宽厅，且南向阳台可扩展约11.2㎡的生活空间，实现近60㎡社交主场，可进行生日派对、家庭聚会、亲子游戏等多场景功能，让生活成长空间更加充盈。
③，主卧套房，动静有度。约21㎡舒居主卧套，有序收纳空间，搭配南向约9.75㎡的空中露台，空间延伸较为阔绰，出则揽天地无界奢境，进可安静的享受品质生活格调。
④，超高赠送，轻奢尺度。在南北双露台+南向大阳台+南向飘窗的扩展下，赠送面积高达约25㎡，空间感足以媲美150㎡的户型尺度，产品舒居性爆棚。
沣业·琅樾府样板间实景图
建面约143㎡：奢阔有度，进阶产品（两款定制产品）
沣业·琅樾府建面约143㎡户型图
①，边户端厅，无限视野。除了入户内外双玄关外，南向面宽达到约16.85m，全屋采光、通风、视野效果极佳。约5.6m开间、超50m²端厅、270°瞰景，足以近揽沣河一线景观，再加上空中露台的扩展空间，整体动区空间超70㎡全景大方厅，无论是家庭Party，还是多人娱乐活动都松弛有度，堪称豪宅空间尺度。
②，中户端厅，静享自在。南北双露台设计，南向四面宽达到约15.7m，三卧室朝南采光和通风效果更好。餐客厅贯通超50m²的巨幕空间布局更加阔绰，南北通透感更强，举办三代家庭聚会也绰绰有余。
③，主卧奢阔，进阶有度。边户主卧套，采用星级酒店式布局，不管是衣帽间的超长L型排布，还是南向的卫生间，配置大浴缸沐浴阳光皆显奢华有度。亦或是中间户主卧套的南北布局，配置超大宽屏露台，约270°包揽天地的阔绰景观，是高端生活品质的非凡体验。
④，高得房率，高性价比。项目仅两大空中露台面积就达约40.7㎡，再加上阳台、飘窗的扩展面积，整体赠送面积可提升至56.7㎡，达到约120%的超高得房率，成为市场罕见的高性价比超值产品。
沣业·琅樾府样板间实景图
沣业·琅樾府秉承“良心精品”的信念，大到窗景的视野面，小到隐私挡板的细节，专注每一处空间使用，严把每一道工序，用精苛的品质征服挑剔的感观认知。
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结语
当前刺激楼市的利好政策不断涌现，不限购、不限售、降低首付15%、利率3.25%、减免契税等购房风口加持，史诗级的楼市红利就在眼前。沣业·琅樾府以能源金贸区稀缺的核心地段，紧邻铁一中双名校、拥揽沣河一线景观，首付仅需约37万，更可享受项目0月供、认购享3万抵用券+封装礼包的优惠政策，抢占潜力价值不断攀升的能源金贸区C位改善爆款，机不可失！
End
