乐居新媒体 吴文婷11月5日，据广州住建局，科城·新世代（备案名：新灏花园）拿到三张预售许可证，分别为1、3、6栋。

其中1栋预售许可证显示，预售总面积为15047.438m²，批准销售住宅套数168套；3栋预售许可证显示，预售总面积为18909.9628m²，批准销售住宅套数186套；6栋预售许可证显示，预售总面积为16534.1488m²，批准销售住宅套数186套。据此，合计共有540套房源拿证。

而今年9月15日，科城·新世代开盘，项目首推2、4、5栋，2栋是两梯三户，4和5栋是两梯六户，户型为建面67-121㎡的2-4房。据查阅，截至目前，2、4、5栋合计已售出57套住宅，住宅未售套数为501套，去化率约10.22%。

公开资料显示，项目位于广州黄浦区中新知识城九龙湖附近，由广州科城何棠置业发展有限公司打造。项目定位广泛，多样产品能满足刚需、刚改、改善各群体的需求。

据此前的报道，100万左右就能买知识城新盘，而且还是核心区域，价格堪比增城。科城·新世代的开盘价备案价仅为1.5-1.9万/㎡，折后最低仅需1.4万/㎡。与知识城楼盘的巅峰时期相比，几乎打了5折，甚至低于部分二手房。

与其仅相隔一个地铁站的万科幸福誉、时代天韵等二手网红小区，成交价普遍在1.8-2.0万/㎡左右。