你有没有想过,如果我们的财富不是锁定在房产上,会是怎样的一番景象?
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在这个问题上,我们不妨先来探讨一下房地产业在我国的特殊性。由于土地国有,房地产作为不动产,与国家的经济发展紧密相连。房地产业不仅是大金融的一部分,靠信用支撑,而且是一个成熟的行业。在经过洗牌后,房地产业有望依靠类似我国建筑业的“混合所有制”崛起。从这个角度看,国家是有能力有机会稳住房地产业,不让房价硬着陆的。
那么,为什么我们不能简单地用日本房价历史走势来推导我国房价的走势呢?这是因为我国的房地产市场有着独特的特点和规律。首先,我国的人口众多,对住房的需求量大,这为房地产市场提供了强大的支撑。其次,我国的经济发展速度快,人民的收入水平不断提高,这也为房地产市场提供了源源不断的动力。再次,我国政府对房地产市场的调控力度大,能够有效地避免市场出现过度泡沫。
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在这样的背景下,国人大部分财富锁定在房产上,可以说是一种幸运。因为这样一来,我们的财富就不会像在股市、信托、P2P等领域那样被收割。相反,通过投资房地产,我们还有机会实现财富的增值。
当然,房地产市场也不是没有风险的。比如,房价的波动可能会给投资者带来损失;政策的调整可能会影响市场的预期等。但是,只要我们理性看待房地产市场,把握好投资的节奏和方向,就能够在这个市场上获得稳健的收益。
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总之,房地产业在我国具有特殊的地位和作用。我们不能简单地用其他国家的经验来推断我国的房价走势。而应该根据我国的实际情况,理性分析房地产市场的发展趋势,把握住投资的机会。只有这样,我们才能在房地产市场上获得成功,实现财富的增长。
房地产发展最大的受益群体是拆迁群体,这些人要么获得巨额财富,要么免费获得最新房地产发展成果——一套房子,无需付出劳动,直接把土地所有权转化为财富,跟花钱买房的不是一个事情,他们并未付出努力。